【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
南京三民站周邊有各種不同住宅，專家提醒，各類住宅都有優勢及缺點，出手之前要了解、並考慮清楚。
以住商大樓為例，由於大樓內有很多辦公室，大部份都沒有出入管制，有些樓層因出租給對外營業的店家，如醫美診所、按摩整骨等，出入往往十分複雜，購買作為住家，除了最好選擇管理較佳的大樓之外，也必須仔細衡量自己或家人是否能夠忍受這樣的情況。
另外再以共構宅為例，由於目前松山線尚未通車，難以得知是否也有其他不少共構宅常見的問題，如部份樓層會出現震動或低頻噪音等，出手購買前也要多加考量。
至於國宅，一般來說，興建品質都不是很理想，延壽國宅大部份是海砂屋，有些房子更有牆壁、天花板裂痕或脫落情況，如果要先一邊自住，一邊等都更換新房子，看屋時要特別仔細，有裝潢的天花板，儘量找個地方掀開來看，並選擇屋況相對較好的房子，畢竟等都更要一段時間。
南京三民站周邊有不少公寓是民國60幾年蓋的，至現在屋齡已近40年，以當年的技術及建材，如果沒有好好保修，滲漏水的機率很高，看屋時也要特別仔細。
via UDN房市情報
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