京店大格局 稀有透天店面

【聯合報╱撰文／張世雅】

「京店」外觀以米白色為基底，新古典的建築語彙相當獨特。 攝影／張世雅

從自由路往北走，經過自由黃昏市場，再過一個紅綠燈右轉，在一片蔥鬱的青青校園旁，有一整排醒目的米白色建築物，帶點英式典雅的新古典風格，這是欣文山實業的最新力作「京店」。

「京店」基地290坪，規劃連棟8戶店面，面寬4米36到4米45，地坪34至36坪，建坪127至132坪，每戶都五樓半，戶戶有電梯，一樓挑高4米05，二至三樓挑高3米6，四至五樓挑高3米2，六樓挑高4米，大格局的規劃便以店面住家型的使用尺度設想，讓住戶能有舒適的生活空間。

「京店」專案經理甘慶輝表示，該案的施工期兩年半，比一般透天的工期多了八個月，從打地基開始，到板模、鐵工、水電、灌漿，每個環節切實嚴密監控施作工人的進度，不求快，但一定求好。

福山國中升學率相當高。 攝影／張世雅

該案採大樓等級的高耐震筏式基礎施工工法，基礎柱由筏基底板至二樓一體成型，樑柱的柱筋，就堅持用7分的鋼筋，綁28支，一樓地板鋼號數則加到4號鋼筋，以加強鋼筋密度，算算一間的鋼筋用量就高達40多公噸，比一般傳統透天的鋼筋多了三成的用量；混凝土部份則都是用台泥，強度、坍度及氯離子都通過SGS檢驗室檢測。

左營國中是新學校，設備新穎。 攝影／張世雅

「京店」地理位置優越，面對新民國小，而在五分鐘車程範圍內有福山、新光及新莊三所國小，福山及左營兩所國中，以及新莊高中等，學區優質及完善。日常採買可到自由黃昏市場或全聯，特別的是，該案位處漢神巨蛋及新光三越百貨的中心點，要去兩家百貨公司都在十分鐘車程內，十分方便。

新莊高中是明星高中。 攝影／張世雅

交通方面，從曾子路往西可接博愛三路及華夏路，直達高鐵左營站；從自由路往北可接民族路省道，或往大中路上國道十號；自由路往南可達九如路，交通四通八達。

「京店」位置在自由三路、文瑞路附近，由於附近透天店面幾乎屬於絕版限量產品，在總價帶拉到6千萬附近的情況下，該案推出後銷售情況依然火紅，可見得透天店面產品力的強勢。

via UDN房市情報