【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台鐵啟動捷運化腳步後，沿線鐵道宅逐漸凝聚人潮，成為新興房市熱區。根據全國不動產企研室統計，汐科站通車6年，房價漲幅逾7成，未來5年台鐵將在新北市新設樟樹灣、樹調、鳳鳴等車站，房價增值潛力強。
全國不動產汐止大同加盟店店長連曙光表示，汐科車站2007年通車至今，搭火車到台北車站頂多只要20分鐘，大幅縮短台北市與汐止的交通往返車程，且鄰近內湖、南港房價高漲，產生擠壓效應，吸引不少南港軟體園區、內湖科學園區的科技新貴入住。
他指出，汐科站通車6年來，新成屋電梯大樓成交均價從每坪26萬元上漲至45萬元，漲幅逾7成，未來捷運民生汐止線也將途經汐科站，汐科站將成為雙鐵共構大站。且政府有意整合大汐止經貿園區，受惠公共建設利多、就業人口增加，未來行情看漲。
樟樹灣車站與汐科距離僅10分鐘，最快2017年完工。全國不動產汐止樟樹加盟店店長余明耀指出，樟樹灣站近新台五路交流道，可直接連上國道三號，附近雖然較多工廠、大賣場，區域內新成屋建案少，不過往樟樹一路、樟樹二路前進，就有樟樹灣商圈，適合首購家庭入住。
位於樹林、山佳間的樹調車站最快2014年底通車，為鐵路宅後起之秀。全國不動產板橋篤行加盟店店長林文才分析，雖然樹調車站周圍商圈尚未成形，生活機能稍嫌不足，但距離連鎖商家林立的中山路一段僅須5分鐘車程，目前區域內新成屋電梯大樓每坪19萬至22萬元，是大台北難得一見的1字頭房價區。
via UDN房市情報
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