汐止簡易都更 全台首例

【聯合晚報╱記者陳珮琦╱新北市報導】

全台首件簡易都更成功案例─汐止新峰段新建工程，上午由新北市長朱立倫(左二)主持動土儀式。 記者陳珮琦/攝影

從申請到核准只要2個半月，位於汐止火車站旁的老舊社區「新北市汐止區新峰段新建工程」今天動土，成為全台首件動工的簡易都更重建案。在那裡住了超過半世紀的84歲蘇阿菊老阿嬤笑瞇了眼說：「全家終於可以團圓一塊住新厝囉！」

上午新北市長朱立倫和居民代表、建商共同參與動土典禮。這是市府今年8月22日開始實施「簡易都更」後，率先提出申請的簡易都更重建案，也是全台簡易都更成功首例。從提出申請到動土，前後只有2個半月，比起一般都更案光是審議程序至少耗時16個月，大幅縮短。

座落在汐止火車站旁的老舊社區，占地約2068平方公尺，目前社區內約有10戶人家，為1至3層樓的老舊建築；未來將改建為地上14層、地下3層大樓，1、2樓為商店或辦公室，3樓以上作為住宅使用，可住114戶。

一位83歲的住戶阿嬤拿出老房子在日治時期的舊址資料及紅色磚瓦牆的舊照片，她說，23歲時搬來至今已60年，整個家族在這兒住了五代了。

蘇阿菊老阿嬤也說，雖然住慣老房子，但老房子會漏水，一遇到下雨，房子裡就溼答答，而且房子也不夠住，等到重建後，「大家都會回來住在一起。」

朱立倫表示，新北市境內30年以上的老舊建物約有57萬多戶，現行的都更法令曠日廢時，許多老人家在有生之年都無法見到老厝更新，現在市府推出簡易都更，「讓民眾在最短的時間就能完成老厝變新厝的願望。」

城鄉局長張璠表示，現階段「簡易都更」針對屋齡30年以上的老舊社區進行都市更新，經全體住戶同意，不到3個月就可通過審查，直接申請建照，大幅縮短行政程序。且為提高民眾意願，預計103年起放寬申請條件，最小申請面積從原本的1000平方公尺降至500平方公尺，容積獎勵更加碼提高至20%。

新北市除今天「汐止區新峰段新建工程」案外，目前在板橋、永和、中和、新店、三重、樹林及淡水區等已有15處簡易都更重建案申請中。

via UDN房市情報