台中房屋移轉 今年挑戰5萬戶

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

台中重大建設逐年到位，不僅台中人愛買在地房產，台北客、竹科客、中科客也選在台中置產，帶動台中前10月移轉棟數達4萬3326戶，站上全國第2大，建商也搶進台中購地，房市持續發熱，有機會挑戰5萬戶。

今年全年移轉棟數如達5萬戶，就可創下近10年來的新高紀錄。台中市前9月住宅建照核發戶數達1萬4614戶，比去年全年度的9674戶成長5成，刷新2010年的1萬2704戶，台中市政府預估今年的住宅建照核發戶數比去年激增1倍。

從內政部前8月實價登錄資料顯示，台中1000萬元以下的物件是當前市場主流，占總數76％；另以1年內新屋及16至20年中古公寓最受換屋族及首購族青睞。

台中今年6大購屋熱區分別為西屯區、北屯區、北區、南屯區、太平區及西區。

中一區協理周俊榮表示，西屯區因中科、7期、12期及各項重大建設加持，長期以來一直是台中人購屋首選，平均成交單價1168萬元，前10月買賣移轉棟數達7058戶。

除市區外，北屯區成長快速，太平區房價受自住客喜愛，平均成交單價692萬，前10月買賣移轉棟數達3546戶，創下近3年來新高。因74號線通車帶交通利多，外區客也因房價較市中心便宜許多，選擇太平區。

房地產不確定因素減少，促進房市熱絡。信義房屋中三區協理廖慶洲指出，奢侈稅修正草案預計11月底提出，交易閉鎖期傾　向維持兩年期限，讓民眾放　　心不少，觀察信義房屋最　　　近幾周來客數成長約3　　　　成，前10月業績也成長　　　　28％，可略知一二。

廖慶洲說，台中房市　　　　被交通及公共建設帶動　　　　，買氣強勁，「台中前　　　　9月家戶購屋比達4.3％　　　　，居五都之冠」，預估　　　　明年台中房市仍以自住　　　　戶為主，穩健成長。

via UDN房市情報