雙捷運交會熱區╱美麗島站 逢低介入

【經濟日報╱林政鋒 】

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區域介紹：高雄捷運美麗島站為紅線、橘線交會站，站內的「光之穹頂」為全世界最大單件玻璃藝術，美麗島也被評比為全球最漂亮的地鐵站，國際知名度大增。周邊交通便利，公園綠地、學區林立，六合夜市更是高雄地標型景點之一，銜接新興市場、五福商圈，為南高雄精華地帶。

看好理由：美麗島站周邊發展成熟，但加上捷運交叉點的利基，東西向鳳山、大寮到鹽埕、西子灣，南北向小港、五甲到橋頭、岡山，都可視為本區的當然腹地，南來北往機場、高鐵15至20分車程即可到達，前景展望特優。隨著高雄捷運與輕軌路網布建，本區的交通核心地位將略為稀釋，附近店面出租求售的不少，逢低介入或有增值機會。

區域現況：高捷美麗島站附近新建案不多，「領賢」、「四季FORMOSA」以首購、首換為訴求，每坪在20萬元以上。中古屋案量也少，以平均20年以上屋齡的中古店面為主流，便宜的總價每棟600萬元，可以做生意的店面則在2,000萬至3,000萬元，屋主還借售，一般中古集合住宅，每坪8萬至15萬元不等。

via UDN房市情報