【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
住商不動產士林店長楊自立表示,芝山岩生活圈和福林社區雖僅一水之隔,但兩生活圈氛圍不同。芝山岩具慢活氣息,適合悠閒自住需求者;若偏重投資保值,則以福林商圈或水岸第一排住宅為佳。
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住商不動產士林店長楊自立表示,芝山岩生活圈和福林社區雖僅一水之隔,但兩生活圈氛圍不同。芝山岩具慢活氣息,適合悠閒自住需求者;若偏重投資保值,則以福林商圈或水岸第一排住宅為佳。
楊自立表示,芝山岩一帶屬封閉型社區,外地人不太會進入,店家不多,車流也少,不論白天晚上都相當安靜。
熟悉當地環境的創意家行銷經理蔡穎杰表示,芝山岩一帶堪稱是台北市最具養生氛圍的生活圈之一。首先,這個地方由於四周分別被陽明山、芝山公園、士林官邸後方劍潭山包圍,抬頭就是滿目青翠,讓人心曠神怡。
其次,芝山岩一帶到處都有步道,可以到芝山公園爬階梯,也可到雙溪河濱公園跑步、騎腳踏車。雙溪河濱公園水面雖然不寬闊,但是溪水清澈,魚蝦可見。岸邊除了白鷺鷥外,三不五時還可以看到台灣藍鵲。
當地最棒的是「空氣」。蔡穎杰表示,當地人到傍晚時分多會打開窗戶,因為這時陽明山山嵐會從山腰降到平地,順便把森林芬多精帶到山下來。那是一種隱然帶有甜味的新鮮空氣,令人聞之通體舒暢。
至於投資,房仲業多認為福林社區福志路、雨農路、外雙溪水岸第一排較具潛力。福林社區對面的士林官邸重劃區,目前區內新建案幾乎全數打造大坪數豪宅,總數達1、200戶,已成士林新興豪宅聚落。
豪宅聚落附近的住宅,由於比價效應明顯,漲幅多高人一等。譬如台北市信義路六段、松仁路一帶住宅,在信義計劃區豪宅拉抬下,房價近年以驚人速度上漲。
目前實價資料揭露,士林官邸重劃區內的「天子」,登錄最高價格一坪已達180萬元,已高過士林傳統豪宅區的中山北路七段和忠誠路一帶的豪宅行情。預料隨著官邸豪宅聚落成形,帶動區域房價的情況將更明顯。
via UDN房市情報
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