學區租屋 台大周邊最「高貴」

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

台灣大學旁的羅斯福路。 記者潘俊宏／攝影

大學指考放榜，幾家歡樂幾家愁。對父母來說，最憂愁的該屬自家寶貝第一次離家，抽不到宿舍該怎麼辦？永慶房產集團調查雙北主要大學周邊租金行情，以台灣大學周邊學生套房最「高貴」，5坪套房租金破萬元。

距離台灣大學不遠的世新大學周邊，空間大小差不多的套房，租金卻只要7500元，價差懸殊。

永慶房屋羅斯福路直營店店店長陳政燕指出，台大雖新增思源路太子學舍，但因管理較嚴格，多數學生仍偏好在外租屋。台大周邊的租金行情，5～10坪以下的套房租金為1萬元～1.5萬元，5～6坪雅房租金為5000元～8000元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，台大位處公館商圈，加上有捷運的便利性，除了廣大的學生租屋，還有上班族爭相前往台大周邊尋覓好宅，使得台大周邊不只有大學城效益。

台大附近還有師範大學，兩間學校的學生都有宿舍床位不足的困擾，龐大租屋需求帶動租金上漲。

台大周邊租金高得嚇人，但距離台大不遠的世新大學租金水準相對親民很多，4～6坪套房租金7500～9000元，4～5坪雅房5000～6500元。

永慶房屋文山考試院直營店店長馮仕坤說，世新大學學生幾乎都在外租屋，主要的租屋路段在試院路、木柵路一段。

政大的租金行情則因學校地處偏遠，故學生外宿需求強烈，租金水準不輸市中心，6坪套房上看8000元，4坪雅房也要5000元。

同樣位處偏遠的淡江大學、台北大學三峽校區租金相對平價，僅需位處精華地段的大學周邊租金的一半，即可找到適合的房間。

永慶不動產淡水新市一路加盟店店長劉純潔分析，淡大附近出租物件以舊公寓改成分租套房物件較多，而淡大101跟大富翁則有8000～9000元的兩房一廳產品可供選擇。

有巢氏房屋三峽學勤加盟店店長林清茂指出，台北大學三峽校區為一新興區域，周邊都是新房子，吸引許多包租公、包租婆入駐。房東習慣將房子規劃成套房，因此周邊租屋物件皆為套房，像是達人生活館社區就為專租給學生的建物。

圖／聯合報提供

via UDN房市情報