台中13期動起來 豪墅新聚落

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

豐樂公園為13期的生活品質加分。 記者陳秋雲／攝影

隨著台中都市發展逐漸西移，目前規劃的重劃區以南屯區的13期、和北屯區14期規模最大，尤其13期公共建設、生活機能、交通便利性都到位，低密度、綠覆高的豪墅為主流。

台中近幾年房市跟著重大建設走；8期重劃區距高鐵烏日站不遠，是高鐵通車後的受惠區之一，捷運綠線也積極施工中，加上13期重劃區積極動工，後市看漲，投資還自住都是屬相對保值的區域。

13期緊鄰8期、南區，交通網絡完成後，可連接高鐵台中站、台鐵及捷運綠線，三鐵共構，形成完整的交通網絡。

精英土地開發資深業務陳建隆表示，13期市地重劃區總面積約230公頃，今年初全面動工，完成後約可釋出120公頃建地。

他表示，13期僅能以低容積、低建蔽率的方式開發，有利於創造大量綠覆蓋的開放空間與庭園，未來13期將與鄰近的8期互輔相成，可望形成優質的豪宅新聚落。

目前區域內臨文心南路的住1-3土地，開價已站上3字頭，預估重劃後建地上看每坪70萬，因屬於低密度開發區域，未來以總價3000萬元以上的透天豪墅為主流，帶動周邊8期房價。目前有惠宇、遠雄、同興協記、聚合發等知名建商看好8期區域的潛力，搶先進場推案。

「同興協記建設」在102年購入文心南九路與永春東一路739坪角地，每坪70萬元；基地位在公園第一排，將規劃退縮25米大樓建案，預計今年年底進場，市場估計每坪開價約40至45萬元。

同興協記在八期的指標推案「居雍天廈」，基地位於文心南六路、豐富路口，前院規劃17米退縮，零店面，建築周遭綠樹環繞，適合換屋族群。

未來13期重劃完成之後，周遭文心南七路將會再退10米路，有20米道路寬，聯外交通會更加方便。

位處於正8期，文心南三路與向心南路上的「聚合發湖心泊」，往捷運G12站預定地只需3分鐘，離豐樂雕塑公園鄰一個街廓，規劃地上21層地下4層的雙塔設計，坪數53至72，3至4房；公設有5x20米游泳池、spa室、水景景觀健身房、KTV等休閒娛樂設施，在家即可享受飯店式設施。

via UDN房市情報