【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨昨（7）日表示，去年買賣移轉量達37.2萬棟，寫下奢侈稅以來新高，不少區域房價仍持續墊高，並寫下區域新高，但反觀拍賣量卻同步寫下新低，顯示市場尚未到反轉的一刻，短期房價要大跌仍難看見。
房地產業者表示，房貸利率仍在2%左右的低檔，加上金融海嘯後的資金行情，造就多頭格局延續，拍賣移轉數量也開始從2009年的2萬8,713棟逐年遞減，2012年更跌破萬棟，僅9,585棟，去年更只剩8,093棟，近五年拍賣移轉量驟降逾六成五，加上奢侈稅上路後，鎖住市場供給量，也是造成拍賣量縮的原因之一。
業者指出，除了財務高度槓桿操作的投資客，即使台北市房貸負擔率已逾45%，但一般民眾償貸壓力尚在可承受範圍內，加上台灣基本就業市場仍屬穩定，還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多，因此即使房貸違約，只要釋出在市場的價格尚屬合理，也不難找到接手的買方。
業者還說，近年法拍屋底價多和市價相當，民眾很難撿便宜，加上法拍屋有點交困難，且需在七天內補足價款，令不少人卻步。
via UDN房市情報
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