過年自己發包修繕 掌握3要訣

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

除舊布新 綿綿冬雨，家中容易受潮，衣櫃後方的牆壁是容易發霉之處。 圖/好房網設計風、禾久室內設計提供 非報系

許多人會利用過年前除舊布新之際，順便來個居家局部修繕，由於大多只是小工程，加上為了省錢，因此大多直接找個工班，或自己分頭發包。但找工班，是找認識的好?還是找不認識的?會有什麼狀況? 該如何處理?

漂亮家居圖書副主編楊宜倩表示，根據查訪，民眾自行發包裝潢工程，常見有三大疑惑及狀況，多數狀況如能在發包之前做好細節、準備，大多能避免。

如何找到好工班？

自己發包，多數人第一個問題是，怎麼找到好工班，是找認識的好，還是不認識的好。楊宜倩表示，如果親朋好友有在做或是有認識工班，通常會優先選擇，但實務上，找了認識或熟識的人，常會不好意思要求，導致做出來的東西不滿意，不少人因此之後連朋友也不用做了。

楊宜倩表示，民眾應有認知，認識的人不一定比較好，重點應在確定某個工班之前，應先做好比較，花點時間找兩三家，比報價，也了解施工品質、態度，評估之後再來決定請哪一家施工。

動工、完工 時程明訂

自己發包另一個常見的問題，一個工程，如修繕浴廁，拆除、裝馬桶、泥工、防水大多有不同師傅負責，常會發生只想換掉浴廁地磚，結果弄了兩三周還無法搞定。避免這種情況，建議就找一個工班，然後跟這工班白紙黑字寫清楚，何時動工，何時完工；最重要的，是在最後要有罰責，如果延遲一天，就扣工款，一般來說，一天扣總工程費5%，工班可接受，也可達到如期完工的目標。

做好溝通 隨時查看

第三個常見的情況是工班做出來跟預期的「差很多」。可能要在書房釘一個書櫃，結果位置不對，層板高度也不夠，大本的就放不下。避免這種狀況發生，就是事先做好溝通，儘可能拿圖片給師傅參考，而且把細節用紙寫清楚，如櫃板高度、磁磚規格、材質或品牌等。

另外特別提醒，自行發包施工，雖不必時時在旁看，但千萬不要等到最後才到現場驗收，最好一段時間就看一下，萬一做出來的樣子不符自已需求或想要的，可以即時改變，等到都做好了再要來改，那就很麻煩。楊宜倩建議相關溝通細節都留下紀錄，萬一真得拆掉重做，相關費用問題也比較能要求工班負責。

via UDN房市情報