新莊 合署辦公帶旺

【經濟日報╱郭及天）】

區域介紹：新北市新莊區去年買賣移轉件數8,172件，較2012年的6,182件，年成長32%，總交易量也從前年新北排名第三，前進至第二位，擠下板橋，僅次於淡水。其中，因新莊副都心及頭前重劃區近年建商大量興建開發，是新莊房市兩大火車頭，受惠於中央合署辦公大樓啟用，近3,500位公務人員陸續進駐，帶動區內商圈及生活機能發展，房市量能不墜。

看好理由：新莊副都心一年多來共有28筆土地交易，總交易金額達114億元，地價三年約漲三成，商業用地成交單價達每坪280萬元，打破三年前新北市政府標售的每坪232萬元紀錄，住宅用地也攀上200萬大關。未來機場捷運線副都心站、新北產業園區兩站，規劃都將通過新莊副都心，今年有望提早完工，當地交通建設將更加完善。

區域現況：中央合署辦公大樓進駐帶動副都心人氣，雖許多重大建設並未如期同步到位，公務員適應周遭環境及考量通勤時間後，短期擇租，長期置產的房市需求大增。根據實價登錄資料顯示，副都心成交價格多在每坪45萬至55萬元。

via UDN房市情報