板橋橋峰 躍新北第一豪宅

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

新北市各行政區最高價豪宅排行出爐，由板橋「橋峰」以每坪90.7萬元居新北第一豪宅，新店「碧潭有約」最高房價站上7字頭；永和、中和、三重和淡水等區均有6字頭成交個案。屋齡新、高樓層、地段優質、知名建商興建，為新北各區最高價住宅共同趨勢。

根據實價登錄的資訊觀察新北市各區最高價社區，主要房市交易行政區的最高房價均站上每坪30萬元，除過去新北第一圈核心區菁華地段外，創當區最高價的住宅大樓多集中在捷運附近，或具有河岸景觀區段如淡水；還有近十年來發展迅速的新興重劃區，如三重集賢重劃區、新莊副都心、三峽北大特區、林口新市鎮等的新建房屋，屋齡多在五年以內。

新北市多數行政區最高單價建案交易，多半在去年下半年創下，顯示近來受到台北市土地日趨稀有、精華地段房價高漲，不少買盤沿捷運、交通建設與建商開發軌跡，轉向腹地較大、房價相對較低的新北市尋找標的。

隨著都會規模的持續擴張，去年新北市全年房價上漲10.4%，高於台北市約1.9%的漲幅；全年交易量約8.04萬件、年增16.4%，量價表現均優於全台平均值。

新北市最高價為板橋新站特區的「橋峰」高樓層，已逾每坪90萬元。新板特區豪宅林立、去化順暢，房地產業者認為，台北市豪宅價格屢攀新高，在整體資產增值的趨勢帶動下，新板特區是最有機會挑戰每坪百萬元的區段。

台灣房屋智庫執行表劉怡蓉表示，新北各區的創新高價住宅，不乏知名建商品牌加持，除大陸建設興建的板橋「橋峰」，還包括麗寶在五股推出的「傳奇大院」、甲山林的汐止「甲山林天廈」、元利的淡水「水世紀」、興富發的新莊「新富邑」等，顯見建商品牌對房價的影響力日大。高樓層、具景觀也是新北各區最高價豪宅的必要條件，多數高價個案位於最高或次高樓層。

圖／經濟日報提供

via UDN房市情報