中研院中古華廈每坪約50萬 交易熱

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

胡適公園。記者黃士航／攝影

中研院生活圈一般指研究院路二段一帶，房仲業表示，這一帶在中研公園周邊形成一個小生活圈，區域內有幼稚園、胡適國小、中研市場等，巷道多有8米以上，環境優雅寧靜，是區域知名度最高的的區段。

在實價網上，中研院生活圈也是目前南港地區房屋交易最火熱的路段，去年截至11月就有70多筆交易，目前中古華廈一坪約50萬元上下，公寓則從35~45萬元都有，視屋況而定。

大樓方面，區域有兩個指標社區，都是新成屋，其中「華固文匯」目前在網站上有5間求售，都是65坪以上的中大坪數，屋主開出總價約4000~6500萬元，每坪約57~62萬元，另外，冠德中研目前仍進行成屋銷售中，開價每坪78~88萬元。

如果預算很有限，可往研究院路三段、舊莊地區，或往汐止橫科地區去找房子。

研究院路到中研院之後，一條接上舊莊街，往舊莊地區，另一條則是往研究院路三段，當地也有不少電梯住宅，其中釋出量較大的是軍宅「凌雲五村」，實價資料顯示一坪約35萬上下可買到，比二段便宜不少。

但特別提醒，附近有軍人公墓，有些住宅會看到福地，看屋時記得要打開窗戶查看一下。

往舊莊地區也有便宜住宅，區域許多電梯華廈以「胡適」命名，包括胡適林園、胡適風華、胡適居等，有些是挑高產品，實價網上華廈的成交均價約每坪37萬元，公寓則大多30萬元出頭就可買到，總價多在1000萬元以內。

中研院生活圈位於南港、汐止橫科交界地帶，跨過大坑溪，到汐止門牌的橫科路、民權街、力行街等，房價也可省很多。這一帶其實很靠近南港展覽站，走路坐捷運大概10分鐘以內，而區域屬於南港的門牌，公寓一坪要45萬元上下，但汐止門牌只要30來萬元，有的甚至26、7萬元就可買到，當地也有不少電梯產品，但很少有人出售，很難買到。

via UDN房市情報