上海新地王 新台幣506億元拍出

【經濟日報╱記者林宸誼／綜合報導】

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大陸2014年「地王」熱度持續延燒，上海閘北區大寧路土地的「地王」爭奪戰，昨（28）日以人民幣101億元（約新台幣506.6億元）拍出，折合樓面地價每平方公尺4.76萬元（約每坪新台幣77.2萬元），溢價率高達111.5%。

大陸一般將土地拍賣總金額最高者稱為「地王」。

根據統計，京滬杭三地1月土地收入將近人民幣千億元（約新台幣5,000億元），遠超過歷年同期數據。業內人士分析，今年2月大陸土地市場將延續升溫趨勢，「地王」依然會頻繁出現。

中新社報導，大寧土地成為2014年上海住宅用地總價地王，拉出歷年上海地王來看，其總價僅次於去年的徐家匯中心項目土地。上海誕生的「地王」並非個案，五天前，深圳前海一塊商業用地以134億元（新台幣671億元）的總價、每平方公尺逾2.8萬元（每坪約新台幣45.4萬元）的樓面板價格，刷新深圳市總價和單價的「雙料」地王紀錄。

杭州在22日也誕生單價「地王」。融信投資集團以33.84億元（新台幣169.6億元）奪下去年經歷過被暫停出讓和重新調整規劃的杭州師大土地，折合樓面地價每平方公尺2.94萬元（每坪約新台幣47.7萬元）。

截至23日，杭州經營性用地累計成交20宗，總出讓金額高達290億元（新台幣1,452億元），刷新歷史月度新高。

北京1月土地出讓金已超過400億元（新台幣2,002.8億元），接近歷史高點。

但北京市土地整理儲備中心日前卻發出公告，暫停四宗土地的出讓，業內猜測可能與北京土地市場1月的活躍行情有關。

據統計，京滬杭三地1月土地收入將接近人民幣千億元（約新台幣5,000億元），遠超過歷年同期數據。

官方資料顯示，2013年大陸土地使用權出讓收入高達4.1兆元（新台幣20.5兆元），比上年增長44.6%。

中原地產首席分析師張大偉認為，今年2月大陸土地市場將延續升溫趨勢。從短期看，預計「地王」依然會頻繁出現，影響市場的價格預期，未來一周，上海仍有可能誕生單價地王。

via UDN房市情報