大台中 今年推案減12%

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘。 記者宋健生／攝影

縣市合併效應發酵，大台中房市去年推案金額累計達2,268.39億元，創近20年來新高。展望今年，考量政府打炒房力道加強，年底有七合一選舉，建商推案略為降溫，預估全年推案約2,000億元，減幅近12%。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，七合一選舉是牽動今年整體房市的最大變數，建商推案將集中在前三季，其中第1季就占約700餘億元。

台中市不動產開發公會昨（22）日召開「台中房地產市場回顧與展望」座談會，魏嘉銘預期，今年大台中房市將呈「量縮價漲」格局，平均房價漲幅在5%至10%。

魏嘉銘指出，近幾年營建成本上揚，平均漲幅逾三成。另外，台中市今年土地公告現值飆漲24.43%，漲幅居五都之冠，營建成本也增加約8%，勢必要反映到房價。

公會統計，去年大台中推案金額合計2,268.39億元，是繼1992年3,391億元高峰後的近20年新高，較2012年同期1,885.19億元成長約20%。

魏嘉銘表示，去年大台中推案力道強勁，主因產品以首購及首換為主，比重逾50%。今年推案型態轉變，包括七期、八期、台灣大道、草悟道及美術館商圈等區，都將出現補漲行情。

近三年來，台中市的蛋白區如南區、烏日等，大樓住宅預售房價由每坪11萬至13萬元，去年底站上20萬元。

via UDN房市情報