【經濟日報／記者郭及天／台北報導】
豪宅課稅實施在即，永慶房產集團房產事業總經理葉凌棋昨（23）日表示，台北市的二線豪宅或高級住宅市場，最受衝擊，近期可能會有一些釋出潮，價格軟化且交易量增加。
財部昨日宣布新政策，房地產業普遍表示，市場預期今年上半年景氣好轉，此舉有可能讓市場氣氛趨於觀望，但長期來看，市場資金氾濫，加上台北市一線豪宅具稀有性，房價仍難以撼動。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，去年台北市房屋移轉件數中，約有一成總價超過8,000萬元，全台交易件數中，大約僅5%達到財政部豪宅標準，其中部份指標性豪宅，多數持有人均為法人，這些人在購買前，早就要求賣方將土地與房屋價格分開計價，衝擊程度還要再評估。
葉凌棋分析，台北市高價住宅總價帶多在8,000萬元以上，而新北市總價8,000萬元、其他地區5,000萬元的交易比重極低，因此台北市影響會比其他地區大，但真正頂級豪宅供給稀有，高資產族群需求穩定，不易受到影響。
via UDN房市情報
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