淡海首選中山北路、新市一路、濱海路

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

新市一路一帶大樓林立。記者陳再興／攝影

淡海新市鎮今年房市多空看法分歧，民眾如要進場，房仲業建議優先選擇中山北路一、二段兩側、新市一路二、三段、濱海路一段等，上述路段較具生活機能，且未來有三處輕軌捷運站，房價較具保值性。

根據官方實價資料，上述路段3房2廳加車位新成屋總價多在900~1200萬元之間，2房則多在700萬元上下。區域房仲業表示，民眾如果預算更低，則可往義山路以西或新市二路以北方向找，可再便宜一些，5、600萬即可以買到，但可能得再等個兩三年，才會有較好的生活機能。

住商不動產淡水中山加盟店長盧進和表示，淡海在2008年後開始大量推案，由於靠近新春街商圈的中山北路一、二段、新市一路二、三段一帶，有較多的公共建設，包括新市國小、淡水國民運動中心，淡水區公所，且輕軌在此一區段的淡金路/新市一路、淡金路/濱海路以及濱海路/義山路設有G3A 、G4、G5等3個站，因此建商也集中在此推案。

而這兩三年住戶開始進駐後，上述區段也快速發展，除了一樓各式店面林立，家樂福、全聯、燦坤等大型賣場也紛紛進駐；雖然捷運預定完工時間在2018年，還得等4、5年，不過公車很密集，主要往淡水捷運站以及紅樹林站，搭上車不用10分鐘內就可抵達捷運站。

區域目前大樓林立，知名度較高，交易較熱絡的，包括淡水情歌、甲山林水公園、微笑莊園、蔚城、比佛利、靜江月等，多數單價落在20~26萬元/坪，部份具景觀高樓層大坪數產品單價則約30~35萬元。

via UDN房市情報