【經濟日報╱郭及天】
現代人購屋重視居家環境，近年更吹起樂活風，買屋也非常重視周邊是否擁有自然景觀，因此本周特介紹北中南擁有綠蔭的景觀宅地區，供讀者參考。
北／敦化南北路 機能佳
區域介紹：敦化南北路北起民權東路、南至和平東路，跨松山與大安二區，均價高達89.8萬元的大安區，因為有林蔭大道的加持，敦化南路第一排房價比區域高出8.2%。
敦化沿線除豪宅聚落打造歐風景觀，綠蔭也為敦南商圈留下行人悠閒駐足的商機，沿線大樓均價高達每坪97萬元，沿線頂級辦公大樓、精品百貨、餐廳與金融機構林立，也是台北房價最貴路段之一。
看好理由：坐落在都會水泥叢林區當中的林蔭景觀，無論俯瞰樹海或是漫步綠蔭，都因為提供周邊住宅「休憩」的生活機能，以及多一份「樂活」、「悠遊」的生活氛圍。
區域現況：敦化北路大樓房價約每坪85萬至110萬元、敦化南路一段約90萬至130萬元、敦化南路二段約每坪100萬至150萬元，又以敦化南路房價高出敦化北路約一至二成。
沿線豪宅林立，不少成交價亦突破每坪200萬元，敦北沿線知名豪宅包括「文華苑」，敦南沿線知名豪宅包括「元大木百悅」、「潤泰敦仁」、「敦南苑」等。
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圖／經濟日報提供 |
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中／大坑 交通超級便利
區域介紹：有「台中市陽明山」之稱的北屯大坑風景區，近幾年在市府積極規劃興建登山步道，以及大十期重劃區的開發帶動下，吸引越來越多建商進駐推案，也讓此區房市跟著發燒，房價穩定上揚，成為台中房市新亮點。
看好理由：此區標榜擁有大坑風景區的無敵綠蔭，加上重劃區內有訴求「小橋流水」的新都生態公園，讓愛好綠意景觀生活的民眾不斷向此區靠攏。
尤其，74號快速道路全線通車、台中市捷運綠線啟動開發後，更為此區交通帶來大利多。
生活機能方面，此區距離東山商圈不遠，到捷運綠線G1站只有短短幾分鐘車程，開車直上74號道，15分鐘接七期新市政中心，高爾夫球場、國際網球中心、雙語學校等也都很近。
區域現況：目前此區以透天別墅為主流，國雄新推出「青水硯」，在3,000坪基地上規劃73戶度假豪墅，社區保留600坪景觀中庭，種植上百棵大樹，在家就有都市最難得的芬多精與負離子，每戶總價2,868萬至4,900萬元，被視為指標。還有磐興「寬域」八期、九期等，每戶總價4,180萬元起。
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南／橋頭區 增值空間大
區域介紹：橋頭區在高雄縣市合併之後蛻變為大高雄的行政地理中心，不論北往岡山、台南，南至高雄市區、小港機場都相當便利，加上橋頭區腹地大，還有台灣最大的高雄都會公園，以及橋頭糖廠「都會之肺」與綠地景觀加持，近年每逢假日橋頭觀光人潮不斷，對都會上班族的吸引力可見一斑。
看好理由：橋頭有省道台一線通路，還有高雄捷運在區內設站，交通便捷，加上高雄橋頭新市鎮開發緊鑼密鼓推動中，連中鋼在這裡都有土地庫存，目前當地房價基期仍低，隨著太子花漾、隆大鳳凰時代等知名建商的建案陸續興建後，未來增值潛力具想像空間，現階段已經吸引麥當勞等知名餐廳進駐，對區域繁榮有加分效果。
區域現況：太子建設花漾建案規劃為透天車庫別墅的產品，迎合南部人喜歡「有天有地」住宅的偏好，基本款地坪28坪的住家，每棟1,200萬元以上已經銷售一空，剩下大坪數別墅強銷中；此外，雄崗布拉格別墅為附近知名建案之一，還有隆大鳳凰時代以每坪17萬元的首購價推案，市場認為本區房價頗具抗跌效果，適合換屋族進場。
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圖／經濟日報提供 |
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