信義路 VS. 松仁路 價差近十萬

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

除了吳興街600巷之外，住商不動產台北世貿店經理謝民海表示，預算多一些的人，也可考慮信義路5段150巷以及北醫商圈一帶，走路大約10分鐘可到捷運站，房價比600巷會高出一點，但仍算是市中心相對便宜區。

信義路5段150巷和松仁路平行，在信義路的南側，這條巷子靠近信義路大馬路一帶，仍屬信義計劃區範圍，有一些名宅，包括國王與我、台北高峰倡、華納花園等，這一兩年成交很少，但現在行情最少一坪110萬以上，一戶最少5、6000萬起跳。

便宜一點的房子，要過22弄以後，有較多的公寓，一坪大約55~60萬元，不過，這是信義路的門牌，如果是松仁路會再高一些，電梯產品也一樣，信義路150巷的門牌約在60到70萬一坪，松仁路則要70萬以上。

附近知名社區包括巴黎世家、富比士等，都是松仁路的門牌，單價每坪約80到90萬；區域內還有一處國宅，原叫信園國宅，現改叫「松仁富邑」，目前成交行情約75~80萬元。

當地小環境不錯，走出巷子，松仁路就有很多街店，走路搭捷運或到信義計劃區也很近，還有，當地很靠近101，很多公寓在陽台就可看到101跨年煙火。

吳興街4、500巷 公寓1坪40萬

北醫商圈生活機能好，房價前兩年大漲。 記者游智文/攝影

北醫商圈指的是吳興街、莊敬路口，台北醫學大學附設醫院一帶，這裡房價本來不高，不過前兩年大漲，目前周邊公寓已要一坪50萬以上，電梯則要65~75萬元，如果是莊敬路門牌，公寓要70萬，電梯單價要80萬元。

希望便宜一點的房子，需往600巷方向走，大概過了吳興國小之後、大約4、500巷一帶就有比較便宜的房子，公寓大約40來萬可以買到，電梯則在55萬元上下，以總價來說，公寓大約在1000~1200萬元之間，2~3房電梯華廈則預算可抓在1200~1500萬元上下。

30年房屋 房價可再省15%

這一帶巷子較小且不整齊，還有不少是無尾巷，交通比較不好，不過生活機能很好，有很多公車，有國小，而且很靠近北醫核心商圈，吃喝採買都很方便。

當地購屋另一好處是，當地發展早，屋齡都有二、三十年，早年興建的電梯，公設比多在15%左右，比起新房子公設比多在30%以上，等於同樣室內坪數，房價可再省15%。

via UDN房市情報