【經濟日報╱記者李珣瑛／新竹報導】
有意選擇台科大重劃區的換屋族，首先宜考量購屋預算，其次挑選喜好的建商、社區。同時，以九降風著名的新竹風，對朝北座向的產品，會有每坪1萬至2萬元的價差。
孫閔聖建議，購屋客最好先估計好購屋預算額度，以台科大重劃區多屬三年之內的新中古屋大樓建案的三房產品為例，總價落在1,000萬至1,200萬元區間。因此，扣除貸款成數後，自備款需要有200萬至250萬元。同時，還要預留約百萬元的裝潢及家具採購費用。
其次，台科大重劃區的建案，多是建商大規模開發的系列個案。購屋族不妨先做好功課，了解此區大樓建案的建商如昌禾、寶佳，或是椰林。
而水岸的豪宅產品，則是在地建商的個案較少，外地建商搶進推案的居多數。由於，豪宅產品總價偏高，迄今仍有餘屋銷售。
此外，由於屋齡大多相若，每坪單價金額差距不大，最多是因坪數多寡差在總價。唯一會有價差的地方，會是在房子的座向。因為新竹冬天東北季風強勁，朝北風較大的房型，會比朝南的每坪便宜1萬至2萬元。
via UDN房市情報
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