北部百貨商圈／新光三越南西 優選

【經濟日報╱郭及天】

區域介紹：台北市百貨公司密度高，且多數皆緊鄰捷運站出入口、便捷的交通動線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機，據統計，台北市七大百貨商圈套房均價，高出台北市套房均價近三成，統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房房價均突破每坪百萬元，想要享受百貨商圈的便利，但又不想負擔太重，新光三越南西商圈套房低於中山區套房均價5%，每坪不到60萬元，是不錯的選擇。

看好理由：百貨商圈套房結合交通、生活機能，甚至學區等多重便利性，在燙金門牌效應加持下，保值性相對高、出租率、租金也高，一向是投資、自住者的最愛。

區域現況：有巢氏房屋台北中山捷運加盟店店長黃怡斌表示，中山區周邊套房物件多，加上松山線年底通車，中山站周邊交通便利更加分，近台北故事館、花博展覽館等人文藝術氛圍的加持，無論置產或自住，都是不錯的選擇。「新光三越南京西路商圈」套房行情每坪58.5萬元，與中山區套房均價每坪61.6萬元，價差約3.1萬元，是置產族理想地段選擇。

圖／經濟日報提供

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