北市府標售房地 進帳10.5億

【經濟日報╱記者楊文琪、郭及天／台北報導】

台北市政府財政局公告標售的永吉路國美信義商隱社區內21戶、汀州路千荷田社區一戶及福林路士林官邸社區內三戶市有房地，昨（30）日開標，總計標脫17戶，共為市庫挹注10.5億餘元。

其中「國美商隱」社區吸引26封投標單競逐，有15戶順利標脫，脫標率72%，平均溢價率約5.2%，決標總金額達9.6億元，平均一戶每坪決標價格達118萬元。十樓戶別每坪更衝上141.5萬元，溢價率甚至逾二成。

財政局官員表示，這次標售的房地多為都市更新分回戶。國美商隱社區為國美建設興建，因鄰近信義計畫區，吸引很多民眾看屋，每坪單價也是這次公告標售三處市有房地最高的建案。

房仲業者指出，此次標出多為40坪至50坪產品，雖然目前房市景氣低迷，但地段好、建商品碑佳的物件，仍是市場搶手貨。

信義房屋忠孝市府店店長林健邦指出，信義計畫區豪宅動輒上億元，要在周圍找總價五、六千萬元，約50坪的新大樓相當不容易，「國美商隱」平均標脫價格每坪約118萬元，也符合市場期待。

至於市府參與吉美建設辦理都更案分回的汀洲路一段「千荷田住宅大樓」一戶市有房地，扣除車位面積為64.28坪、底價5,577萬餘元，平均每坪86.76萬元），標脫金額為5,656萬餘元，超出底價約1.42%，每坪約87.99萬元，。

士林官邸剩餘的三戶市有房地僅標脫一戶，面積42.41坪、底價3,760餘萬元，每坪約88.65萬元，標脫價格為3,810萬元，每坪約89.83萬元。

via UDN房市情報