【聯合報╱記者林毅璋／台北報導】
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台經院昨天公布3月製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點，製造業與服務業連續第4個月上升，但營建業亮出警訊，連續第3個月下滑。台經院預估，下半年國內住宅房價恐從蛋殼區開始鬆動，平均下修幅度約在1成以內。
3月營建業營業氣候測驗點為89.44點，較2月的94.42點下跌4.98點，創下2012年9月以來最大跌幅，也是連續第3個月下滑。
台經院副研究員劉佩真表示，3月不論是營造業或不動產業景氣都不如預期，主因是近期政府打房力道有增無減、學運影響與加上市場憂心資金退潮所致。
她還說，329檔期旺季不旺，第2季房市呈現量縮價穩態勢，若央行明年調升利率，將是「不動產市場頭號不利因素」，房價恐還有下修空間。
劉佩真說，329檔期雖出現許多高開價建案，但實際成交價沒那麼高，議價空間明顯拉大。新北市林口、三峽、淡水等區域，房市供給量明顯增加，預料房價鬆動現象，會從外圍蛋殼區開始顯現，蛋黃區住宅房價也會感受到壓力，不會再漲，但頂多微幅修正。
營業氣候測驗點具有領先指標意義，常用於判斷景氣的轉折，約較實際狀況領先1季左右的時間。
3月製造業營業氣候測驗點為102.15點；服務業營業氣候測驗點則為99.05點，皆連續4個月上揚。
via UDN房市情報
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