北市打房 建商紛轉南部推案

【聯合報╱記者江碩涵／台南報導】

財政部宣示開徵囤房稅，雙北房價首當其衝，國揚建設總經理彭邵齡昨天表示，最近台北市打房議題多，成了房市重壓區，國揚今年推案將避開台北市，以南部為推案重心。

國揚建設在台南安平區的別墅案「翡翠森林」昨天公開，係國揚首度進軍台南，該建地係2011年標下台糖20多公頃土地，將分為4期開發，預計總銷金額110億元，總戶數400戶，每戶別墅土地32坪、建坪108坪別墅，單戶總價約3000萬元，主要客群為南科工程師。

彭邵齡表示，今年國揚推案重點在新北市汐止、基隆、台南及高雄，高雄除了「國硯」成屋外，還有1筆地上權住宅案，吸引不少首購族探詢。

彭邵齡表示，政府透過課囤屋稅打房，其實很難讓房價下跌，如何讓有需求的年輕人可以買到房，才是房市改革的重點，政府應該學新加坡或其他國家，利用社會住宅政策，讓30歲左右年輕人可以用3、4百萬元左右的價錢買房，讓人覺得打拚、努力就可買房，比較有信心。

她表示，也因為台北市最近成了房市重壓區，國揚今年將避開台北市，不在台北市推案，至於國揚在南港的自辦重劃土地，目前仍在重劃中，未來將興建住宅和辦公樓。

不少北部建商近來都積極在中南部推案，大陸工程、富邦建設、遠雄建設皆進軍台中市，興富發建設、太子建設、國揚建設進軍台南，建商往台北以外的地方跑成了趨勢。

via UDN房市情報