園區加持 中興新村成明日之星

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

圖／聯合報提供

行政院核定中興新村高等研究園區，將集合文創業、觀光旅遊業、農業科技業，帶動多元產業發展，預計今年陸續完工，74號線全線通車，在交通利多效應，近年吸引中部建商推案，堪稱中部房市明日之星。

中興新村吸引不少退休族及頂級客群，未來國3南投交流道通車後，讓當地房市備受期待。 本報資料照片

好房網觀察，中興新村2009年確定「高等研究園區」計劃案後，就有業者開發「中興特區」、「中興首區」兩波重劃案，看好相關機構陸續進駐的潛力，目前有數十個建案同時推動。

永慶不動產南投中興新村加盟店協理廖本偉表示，近兩年在南投購屋族分兩大族群，第一種是政府花58億元徵收多筆土地後，熱錢湧向房地產尋找投資標的。另外是未來要在高等研究園區工作的相關人員，不乏高端科技人才與企業主管，推案不乏高規格建案，房屋物件總價1200萬元以上的3樓半透天別墅居多。

中興新村的生活環境及園區條件，也吸引不少退休族及頂級客群有意入住此區，未來國道3號「南投交流道」通車後，到時將擁有兩處聯外交流道，交通優勢也讓當地房市備受期待。

中興新村規劃為低密度住宅，逾200公頃高等研究園區，周邊商業機能與生活便利目前稍顯不足，如須採買民生用品要到草屯鎮，車程約10分鐘。

永慶不動產草屯中興加盟店協理廖建豪指出，草屯因鄰近生活圈購物需求，店面市場租金漲幅不小、售出少，中正路麥當勞周邊就出現月租達50萬元的行情。

另草屯鎮近年因74號快速道路、76號快速道路、國道3號、國道6號等道路串連，中興新村及南台中的大里、太平發展迅速，草屯重回交通核心位置。

鎮上有近期人氣夯的「寶島時代村」與「草鞋墩人文觀光夜市」等景點，福美大飯店主攻陸客住宿市場，觀光市場是否跟著旺，還待觀察。

via UDN房市情報