新春4大標案 打響房市首戰

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】





馬年開春，標售熱再起，包括淡海4000多坪土地、信義計畫區中信松壽大樓、A25土地以及六福皇宮後方長春段土地都將在未來一個月開標。全球資產專案經理王維宏表示，標售順利與否，將是今年不動產市場重要風向球。

初步統計，上述4宗標售總底價近540億元，如能全數標脫，將寫下近年開春第一季新高。

開春後率先登場的是全球人壽位於淡海新市鎮沙崙路、新市三路口的4227坪商業地，總底價32.9億元，換算每坪約78萬元，預計下周四、2月13日開標。王維宏表示，此筆土地底價和市價相當，標售結果可反映建商對淡海房市前景看法。

另外，去年11月臨時宣布延後開標的中信金信義計畫區松壽大樓，也預計下周四開標，此一標售案設有多項「惜售」條款，包括保留5%持分、擁有未來大樓20%的價購權以及75%優先購買權等，中信並未公告底價，市場估計200億元以上。

商仲業認為，由於設有太多障礙，此一大樓脫標價不具市場代表性，但可作為壽險業布局商用不動產觀察指標。

同樣的總底價240億餘元的信義計畫區A25，以及底價56.8億的長春段土地等兩筆地上權標售案，也是壽險業對今年國內不動產市場看好或保守的重要指標。

長春段土地位於復興北路、南京東路口，即六福皇宮飯店後方停車場，總面積約2747坪，將於2月24日開標；A25則在信義計畫區中油旁，基地面積達5452坪，每坪底價約441.8萬元，預計3月11日截標。

via UDN房市情報