指數型房貸可否改回季調 銀行業者不同調

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】

5年前利率大幅走低，各銀行在央行要求下，提供指數型房貸客戶，將房貸利率「季調」轉成「月調」，讓客戶每月都享快速降息好處。但今年下半年起，台灣可能進入升息循環，當初選擇轉成「月調」的房貸戶，現在不一定能轉回來。

過去銀行提供的指數型房貸，多是「每季」、即每3個月才調整一次利率。但2008年金融海嘯時，台灣利率短期內下調快2個百分點，央行在2008年底，要求各銀行須讓民眾選擇改成「月調」指數型房貸。

近5年來利率低落，超過9成的百萬房貸戶，幾乎都選「月調」指數型房貸。但因應未來可能升息，這些曾用過「轉換權」的房貸戶，能否改回為「季調」，延緩房貸利率上漲壓力，在銀行業形成兩派論戰。

不少銀行主張，當初央行曾規定「僅能轉換1次」，因此不會再開放這些客戶轉換。但也有銀行願意「照顧客戶」，同意轉換但要收手續費。

台新、遠東及上海商銀都表示，指數型房貸計息頻率調整，原則只有1次。但若客戶堅持要調整，台新會考慮用「個案」方式處理。

中國信託商銀則表示，借款超過13個月的房貸戶才能提出申請轉換，但中信銀行「保有同意與否的權利」，即會否同意，仍有變數。

國泰世華、台北富邦和安泰銀行則表示，會開放指數型房貸客戶轉換，但要收手續費。目前各銀行轉換手續費標準不一，多是2000到3000元左右。不過，國泰世華也表示，若是具高貢獻度的客戶，會考慮酌減手續費。

via UDN房市情報