鳳山 公共設施完善

【經濟日報╱林政鋒）】





區域介紹：鳳山在縣市合併前是高雄縣首邑，也是縣境最繁榮區域，由於腹地夠大，土地資源尚稱豐厚，因此合宜小宅的建案不在少數。縣市合併後高雄市議會特別遷到鳳出，促進區域平衡。包括88快速道、中山高以及捷運都經過，由於發展成熟，大中小學區都在水準以上，公共設施也不虞匱乏。

看好理由：鳳山是高雄與屏東間往來必經之地，加上衛武營藝術特區、大東藝術中心等加持，還有龐大的腹地可供開發。高雄市鳳山區人口僅次於三民區，約有35萬人設籍於此，高雄市政府也預估，最快在今年底，鳳山就會成為高雄最多人口的行政區，近年人口發展處於淨流入狀態，與高雄相鄰的區段房價上漲到每坪20萬元，鳳山是有潛力區域。

區域概況：鳳山是屬於高雄市中心外圍第一圈，但同為鳳山區房價差異很大，新重劃區因位置較偏遠，每坪13萬元的房子很多，視地段不同，新建案15萬至18萬元都是首購鎖定目標。次級地段平價中古屋每坪10萬至15萬元經常可見。鳳山與高雄市中心融合，房價仍不及高雄市中心，想像空間擴大，是最引人入勝的區域。

via UDN房市情報