點閱率前10大捷運宅 全在新北

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

位在新北市板橋區新埔捷運口的超高住宅「新巨蛋」。 記者陳正興／攝影

雙北市捷運路網成形，房仲統計網路點閱率最高的前10大熱門捷運宅，在全台已通車的107個捷運站中，名列前10名的捷運宅全在新北市。其中新北市板橋區新埔站捷運宅每坪58萬元，不僅比行政區均價高出24%，更是網路點閱詢問度最高的捷運宅。

根據好房網統計，發現前10名捷運宅中，台北市、高雄市雙雙落馬。好房網總編輯吳光中表示，台北市捷運沿線房價過高，一般民眾購屋負擔大，但新北市板南線、中和新蘆線、淡水線交通便利，距離台北市中心捷運車程才5至20分鐘，加上捷運站周圍發展久、生活機能佳，才成為高詢問度的區域。

統計顯示，點閱率最高的就是板橋區新埔站，每坪約58萬元，比同行政區的44.3萬元貴24%，其次是板橋區江子翠站周邊捷運宅，每坪約54.3萬元，也比行政區均價貴18%，永安市場站則排名第三，每坪約50.8萬元，比行政區均價每坪41.2萬，貴19%。

吳光中表示，前2名點閱率最高的捷運宅都位於板橋區，主要是新埔站附近生活機能佳、交通完善，新莊副都心的「中央合署辦公大樓」也正在搬遷，將有3500名公務員進駐，且1月中新埔站將增設辦公直達車，帶動周邊區域詢問熱度大增。

除了前2名外，板橋站、府中站也都位於板橋，海山站則位於土城，但都在捷運板南線上，也因為板南線開通時間較早，周圍生活機能早已完善，帶動房價行情，更能吸引消費者青睞。

相較之下，捷運頂溪站、徐匯中學站周邊房價則比行政區均價來得低。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，主要是這2區周邊多是老舊社區，因此房價不如行政區其他地段，不過也因為房價較低，又可享有捷運便利性，反而適合預算有限的首購族。

via UDN房市情報