【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台北市土地整合困難，加上土地價格高漲，不少建商只好直接興建小坪數住宅。大邑開發董事長洪祥庭表示，小坪數住宅總價較低，較符合現代人的居住需求，反而更受歡迎。
根據住展雜誌統計，台北市超過20個建案基地面積不到100坪，其中最小的基地面積甚至只有19.5坪，面寬只有2輛機車的寬度，小坪數建案也多聚集在大安、中正、中山、信義、松山、士林區，大多規畫為套房或小2房產品，並以低總價訴求吸引消費者。
業者表示，現代家庭人口少，市場對大坪數產品需求不大，低總價產品銷售度較佳，例如有個案推出14坪的產品，總價約1300多萬元，推出後馬上銷售一空。
洪祥庭說，許多新建案總價幾乎都破3千萬元，小坪數產品反而顯得價格較低，不少成交個案都是父母買給子女居住，一般小家庭則對2房以上的產品較有興趣。
住展雜誌研發長倪子仁表示，小坪數基地建案愈來愈多，顯示建商根本無法整合台北市土地，但即便室內坪數小、基地面積小，只要房屋總價低，市場願意埋單，建商依舊會開發興建小坪數建案，小坪數建案將成為未來市場主流。
via UDN房市情報
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