【經濟日報╱記者潘羿菁／台北報導】
信義房屋木柵中心店長林孟緯表示，文山區木柵一帶的房價向來具有一定支撐力道，即便歷經房貸信用管制、奢侈稅、實價登錄與高總價核實課稅等四大階段後，目前平均每坪單價還是守在60萬至70萬元，欲購屋民眾在詢價過程，如果落在該區間，建議可以購買。
林孟緯說，木柵的建案大部分都是50至60坪，少有二房或套房的推案，因此總價大多在3,000萬元以上，但跟捷運新店線的羅斯福路、每坪70萬至80萬元相較，木柵的房價仍相對低。不過也因為是大坪數，通常以換屋族群為主要購買對象，新婚夫妻族群並不多。
木柵的優點在於明星學校—政大附中或北政國中等，只是，政大附中周圍的生活機能略差，林孟緯建議，換屋族群可以考慮在木柵路二、三段置產，生活機能相對好，同時離學校並不會太遠。
目前奢侈稅規定，交屋二年內出脫必須要課徵奢侈稅。林孟緯建議，現行推案面臨交屋時限快到，若有意願購屋的民眾，最好盡快議價並出手，否則，恐怕要等二年後避開奢侈稅，屋主才會願意出售。
via UDN房市情報
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