中正藝文特區 周邊中古屋漲最多

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

升格題材不僅帶動中正藝文特區，住商不動產桃園中正店長賴彌韜表示，藝文特區周邊中古屋，這幾年房價也都大幅上漲，由於房價基期低，漲幅甚至比特區內還高。

此外，由於中正藝文特區名氣響亮，幾乎等於房價保証，當地不在藝文特區內的建案，現在也都稱為位於「中正特區」。原本藝文特區為南平路、中正路，新埔六街，大興西路，現已到莊敬路，經國路、寶慶路以及慈文路。

台灣房屋桃園區總經理古兆憲說，「中正特區」的房價大約在2010年，在藝文特區「御之苑」開出每坪35萬元桃園市區新高價後，開始跟著上漲。

以區域較知名的社區、豪宅說，譬如葛禮法系列，2、3年前約在30萬元上下，如今都來到35~40萬元，另以「竹城東京」為例，最早不到20萬元一坪，目前已到25、6萬元。

中古屋因房價基期低，漲幅更大。以中古電梯來說，起漲之前，房價大都在一字頭的一坪10幾萬元，但現在成交都在18、9萬元以上，甚至來到2字頭，漲幅高達6、7成以上。

公寓行情翻倍 一坪15、6萬

最驚人的是當地公寓，三、四年前，只有中正路、大興西路一帶公寓行情高一些，其他的區塊一坪成交行情大多7、8萬元，現在則都來到15、6萬，漲了近一倍。

古兆憲表示，目前區域內較佳的社區、豪宅，如葛禮法、葛禮芬，中悅音廣、藝術廣場等中悅系列，目前行情多已站上35萬元，屬於蛋黃區的特區內豪宅則來到4字頭。

大範圍的「中正特區」，目前較火熱的題材是桃園捷運綠線，在中正特區內設有三站，古兆憲認為，年底桃園正式升格加上未來捷運如能順利動工，將可進一步推升區域房價。

via UDN房市情報