台北市水源路自力都更 一銀融資

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

第一銀行拿下台北市水源路4、5期整宅自力更新案，提供融資，把目前每戶不到10坪的「鴿子籠」，改建成平均20、30坪的住宅。

一銀總經理周伯蕉指出，有別於一般都市更新，「自力更新」案實施者不是建設公司，而是由原住戶自己發起籌組的更新會；因此，興建案是建商不參與分屋，讓現有住戶能以1坪換1坪方式，享受都更的好處。

銀行主要是提供融資協助，先借款給「更新會」，待改建完工後，再以分戶貸款方式，銀行提供住戶房屋貸款。

一銀表示，水源路4、5期整宅是台北市政府為了安置公共工程拆遷戶而興建的整建住宅，目前屋齡已近50年，更新前每戶不足10坪的居住環境、沒有停車位，生活空間狹小，像鴿籠一般的社區住宅，且有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題。

一銀指出，未來將重建成為地下4層、地上13層的舒適社區大樓，更新後每戶室內規劃為平均20至30坪左右空間的住宅，外加一個停車位，更新後房地全歸原住戶。

在營造費用方面，一銀初估，總計重建費用為13.7億元，但更新重建後價值預計可達50億元。

via UDN房市情報