全球資產內科園區部主管康錫晃建議置產族優先考慮西湖段，且以近捷運站為主；如有自用需求，且需較大坪數的，則可往舊宗段找。
康錫晃表示，此一地區由於商圈成形，飲食採買容易，且近捷運站，上班方便，對企業主而言，較容易招募人才，留住人才，也具出租及租金調漲優勢。
如果是自用兼投資置產，需求較大的坪數，則可往民權東路六段、舊宗路一帶的舊宗段找物件，區域有不少大型賣場，但街店很少，生活較不便，不過單價相對便宜，約4~50萬元，區域釋出的物件多在300坪以上，總價多在億元以上。
近年國人掀起養生運動熱，連帶地，各地運動中心周邊住宅也跟著熱門，許多人以為這類有運動中心加持的「運動宅」，房價一定比較貴，但據房仲業統計，北市有多處運動中心周邊住宅房價，其實比行政區整體平均房價還便宜。
這些運動中心包括文山、北投、中山、大安運動中心等，低於行政區均價的主因，包括距離捷運站較遠，老房子較多，或是地理位置較偏等。看起來交通生活機能不是很佳，不過卻是愛好運動、又希望降低購屋負擔的不錯選擇。
以文山區為例，據好房網統計，位於興隆路三段的文山區運動中心周邊平均房價每坪40.7萬元，即低於文山區均價49.4萬元，其中周邊公寓平均單價34.6萬元，更是北市少見的三字頭房價區。
另外再以大安區運動中心為例，大安區目前住宅平均成交單價已達98.7萬元，距一坪百萬僅一步之遙，而位於辛亥路三段的大安區運動中心，周邊住宅平均成交價為76.2萬元，一坪差了22.5萬元，一間35坪房子，就差了780萬元。北投和中山區運動中心則低於行政區均價每坪約2~5萬元。
好房網表示，雖然這些比行政區行情略低的運動宅，條件多半不如精華地段，但館內設施豐富、收費低廉，還有夜間停車優惠，對自住客仍有相當吸引力，未來房價也持續看好。
北市住宅房價來到高點，許多置產族改將資金放在商用不動產，其中，內湖科技園區的廠辦大樓，由於近年來不只國內企業持續進駐，陸資、外資公司也積極搶進，後市看俏下，已成置產族最熱門的投資選項之一。
全球資產管理近日統計台北市去年辦公室交易情況，發現內科園區除了整棟廠辦大樓交易火熱，占全市交易量8成以上外，當地單一辦公室的投資交易過去一年也是熱得發燙。
以件數來說，根據實價揭露資料，去年內科及周邊辦公室交易件數，總計297件，占全市交易量達28%，高居第一，等於北市每交易3間多辦公室，就有1件是內科的辦公產品。
另以價格來看，根據信義房屋內部資料，2009年內科廠辦大樓平均每坪成交單價為36萬元，但去年平均成交單價已達51萬元，過去4年每坪上漲15萬元、漲幅高達43%。
北市辦公室交易以往都以南京松江商圈為大宗，現在內科躍升第一。永慶資產協理黃增福認為，金融海嘯後，許多大型企業為節省租金成本，從敦南、信義商圈移至內科是主要原因，雖然近年景氣已有好轉，但這些企業並未重回市區，反而許多上下游相關產業、金融業等因業務需求，跟著進駐內科，讓內科辦公商圈快速擴展。
2008年內科約有8萬就業人口，而依據北市產發局統計，包含眾多企業營運總部、研發中心、金融中心等多元支援性服務業在內，內科現在已有3590家廠商，就業人口超過11.8萬人，營收突破2.6兆元，已成全台最具規模的辦公區。
過去一年多，內科群聚效應更是明顯，仲量聯行表示，近期就有一個陸資企業大手筆租下西湖段一棟2000坪的大樓，計畫開設商務中心；大陸聯想集團也由101大樓遷址於堤頂大道的普訊大樓；深圳歐菲光科技新設立於內科里昂科技大樓；韓國Line也設立台灣營運總部於萬國科技大樓，顯示陸資及國際級高科技產業布局台灣已優先著眼於內科園區。
由於內科周邊目前仍有內湖雲端產業園區、美國在台協會等房市利多，且相較於市區辦公室動輒一坪8、90萬元，甚至逾百萬元，加上內科辦公室空置率持續下滑，租金呈上揚走勢，商仲業多認為今年內科不動產將進入「黃金期」，廠辦價格仍將走揚，店面行情也可望持續拉高。
內政部前天發布修正土地登記規則，未來「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整住址資料。
內政部地政司副司長王靚琇表示，內政部修法除了配合個資法上路，其實也接獲不少民眾投訴，檢舉房仲私下調閱謄本得知個人名下不動產，甚至會打電話騷擾；目前先隱匿屋主地址和身分證字號，下一步將再隱匿房屋異動狀況。
過去除了屋主、代理人以外，任何人都可申請第二類謄本。由於第二類謄本記載房屋的地籍、權狀內容、貸款金額、異動及屋主地址等資料，不少仲介透過申請第二類謄本，得知屋主動向，進而促進買賣成交。
內政部前天修正土地登記規則第二十四條之一等相關條文，明令未來除屋主、代理人或利害關係人，其他人將無法透過調閱第二類謄本得知屋主現行地址及身分證字號，房屋地籍、權狀、貸款金額、異動等資訊目前則仍被揭露。
仲介公會昨天發文批評，指各先進國家都公開謄本資料，內政部卻隱匿屋主資料，嚴重違反民法公示原則，不利房市透明化。有仲介私下表示，也許是因為今年選舉開打，各候選人名下不動產都被人「起底」，加上有錢、有力人士也不願意買賣不動產資訊曝光，政府只好加快封鎖相關資訊。
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮說，之前曾與內政部溝通，也曾訂定論理規範，要求所有仲介晚上九點後不擾民、不得隨意騷擾屋主，違者依法處罰六萬至三十萬元，目前各大仲介都相當配合，不可能再出現亂槍打鳥等騷擾動作。
他表示，內政部將第二類謄本的屋主地址封鎖，對仲介來說，未來無論開發物件，或尋找屋主地難度都大幅提升，目前歐、美、日本等先進國家謄本資訊幾乎公開透明，政府此舉等於走倒退路，特意封鎖個人不動產資訊，替房市資訊透明化進程關了一道門。
閱讀秘書／第一類VS.第二類謄本
土地建物登記謄本分為第一類謄本及第二類謄本，第一類謄本只能本人或代理人申請，所有登記資料一覽無遺，包括所有權人姓名、身分證字號、出生年月日、住址、土地建物面積等現況及該土地建物借貸狀況。
第二類謄本任何人均可申請，內容包括住址、土地建物借貸狀況等個人資料，只要知道土地、建物地段、地號即可申請。除了到各地政事務所申請外，也可向中華電信申請帳號，自行上網下載列印。
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亞洲首富、長和系主席李嘉誠昨（28）日在記者會上表示，目前香港地產商成本與售樓價格相當，香港樓價難以下跌，有自住需求的買家可隨時進場；至於大陸，因人口多、經濟增長佳，長遠仍看好大陸房市。
李嘉誠重申，完全沒考慮退休，因為還有很多事情沒完成，加上當前世界投資環境複雜，長遠來看仍有很多憂慮，「希望在自己仍有工作能力時，為繼承人多做一點。」
李嘉誠每年在集團業績發布記者會上知無不言、言無不盡的回答記者五花八門提問，「開示內容」已是香港重要經濟指標。
他昨天指出，香港經濟已比新加坡遜色，應提升競爭力；並直言港人排斥陸客自由行是「大錯特錯」，強調若無大陸支持，當前的香港將會很困難。他對原訂在香港舉辦的APEC臨時移師北京表示痛心。
高昂樓價在貧富差距甚大的香港社會始終是焦點話題，尤其在大陸客大舉炒房後屢攀高峰。
港府去年下半年起重拳打房，針對非本地人、短期炒賣者加徵印花稅，香港去年全年房價漲7.7%，是五年來最低。.
對於香港樓市，李嘉誠表示，只要買家是自住需求，且有能力支付樓價的五成，隨時都可以考慮下手，長遠來看一定不會虧本。
他強調，目前地產發展商的買地成本，加上時間及利息成本，已經與售樓價格相若，香港樓價難以跌得下去。
李嘉誠也表示，長遠看好大陸樓市，如果價格合理仍會購地，不過目前大陸地價已被搶高，目前長實集團持有的土地仍可供未來五年發展。
日前彭博億萬富翁指數一度將李嘉誠蟬聯多年的亞洲首富頭銜，頒給銀河娛樂主席呂志和，後又認錯修訂。李嘉誠表示自己不在意，但過去十年雜誌低估其財產「至少四成」；他個人是赫斯基能源的最大股東，比和黃的持股還要多。
李嘉誠昨天也展現溫情一面，對於明報前總編輯劉進圖被襲一事，他哽咽表示，兩人雖然沒見過面，但看到新聞感到心傷，強調香港絕不容許暴力事件，指法治是香港最重要一環「若無法治，就什麼都無。」
大陸國務院發展研究中心主任李偉表示，未來全國性「一刀切」的房地產調控政策將會減少，轉而注重市場調控的差異性和針對性。
新華網引述李偉在全國政策諮詢工作會議上的談話指出，大陸房地產行業不可能、也沒必要再保持近幾年的高速增長，原因是房地產行業發展環境和內在動力發生變化，大陸經濟已由快速增長期進入中高速增長期，增長階段的轉換對房地產市場必將產生較大影響。
官方數據顯示，大陸主要城市1月房價延續漲勢，但年增率出現一年半來首度放緩，在部分地方加大調控政策，房地產相關信貸偏緊的情況下，未來漲勢有望趨緩。
李偉建議，應密切關注房地產市場走向，防範房地產市場風險。近期，大陸房地產市場已出現明顯變化，鄂爾多斯、溫州等地的問題也已不是個別現象。
他認為，房地產增速下滑趨勢和市場變化，在相當程度上會給地方經濟發展帶來較大影響。
李偉指出，近兩年來，大陸房地產市場分化趨勢越來越明顯。一線城市房價上漲較快，但一些二、三、四線城市，房地產去庫存化周期明顯拉長，庫存壓力不斷加大。二、三、四線城市房價上漲幅度明顯低於一線城市。
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區內有永平國小及永平完全中學，仁愛公園占地約2萬坪，提供最佳休閒場所，未來若永和行政中心遷移至此，再加上捷運萬大支線預定於仁愛公園周邊設站，將為本區域發展挹注更大的動能。
捷運萬大線 帶來利多
信義房屋仁愛公園店店長許智偉分析，永和區大致可分為頂溪商圈、仁愛特區、四號公園商圈與秀朗商圈，其中仁愛特區是四區中較多新推案集中區域，交通、百貨、學區等機能一應俱全。
頂溪商圈離台北市距離最近，交通相當便利，靠近捷運站附近的指標型建案如竹林路上新推案「集美一品」，預售屋每坪售價約在70萬至80萬元；「仁愛101」在仁愛路與信義路路口，離頂溪捷運站很近，目前開價在每坪80萬至90萬元間。
許智偉說，「集美一品」與「仁愛101」這兩個指標性建案帶動頂新商圈房價向上走，連帶讓其他物件價格也水漲船高，如「樺福千金」每坪約60萬至70萬元；中山路上的「新時代」也在60萬至65萬元，如果屋齡較大的大樓每坪已站穩50萬元以上。
仁愛商圈區域內比較多新的房子，動線上可連接樂華夜市，生活、休閒機能相當方便。仁愛特區可連結快速道路，交通便捷，區域內有永平國小、高中，已規劃萬大線捷運站永平站通過此區，將可帶動商圈發展。
許智偉說，仁愛路282巷、306巷都是十年內物件，每坪約55萬元、快接近60萬元，這個區域是純住宅區，有群聚效益，早期買的都是台北市換屋客群，居民素質不錯，很多醫師、老師、律師、公務人員等。
仁愛特區在實價登錄上可看到「仁愛富都」，每坪63萬元的成交紀錄；「太平洋時代」成交已站上每坪60萬元。
全新建案 坪價拚百萬
許智偉說，仁愛路與保順路路口有三輝建設先建後售的案子，預計推案可能達100萬元，完工銷售日期還要兩年左右，可望成為永和第一個站上100萬元的建案。
四號公園商圈則與永安捷運站連結，是近年永和相當具人氣的區域。許智偉說，四號公園商圈有捷運、公園、市場、圖書館、永和國小等，生活機能很完整，四號商圈公園周邊第一排，已有60萬至70萬元的行情。相對仁愛特區，則缺少新建案的支撐，公園周邊有十多年的大樓或巷內的小型推案，也有60萬元以上行情。
今年329檔期推案爆大量，仍不敵美國聯準會（Fed）主席量化寬鬆（QE）秋季完全退場的震撼性談話，大型行庫對房市看法明顯轉趨保守，為因應未來風險，銀行陸續採取行動，將房貸利率微幅上調，並同步調降放款成數，以一銀為例，放款成數已下修至五成以下，反映對房市看法呈現保守。
比較目前主要銀行對房貸放款成長率的預期，長看法最悲觀的是華銀，預估今年房貸放款成長率將從去年7%驟降到2.5%。
華銀內部統計，去年房貸餘額約4,000億元上下，年增率約7%。華銀主管透露，觀察葉倫的談話，美國量化寬鬆（QE）退場已成定局，且速度比想像還要來的快，利率走升已成趨勢，基於風險考量，今年房貸放款成長率在銀行調控風險的考量下，將明顯下修。
目前房貸餘額約2,000億元的彰銀，去年即採取相對保守的房貸策略，將成長率控制在約3%，考量未來市場利率反轉向上，今年房貸餘額更是愈增不易。銀行主管表示，當房地產走下坡時，物件的抗跌性相當重要，今年房貸放款策略會特別重視地點，將集中大台北地區，降低中南部放款比重，避免風險增加。
今年新竄起的地上權房屋貸款，三商銀主管透露，由於仍在起步段，一般民眾接受度如何，有待觀察，因此不會急著搶進，要等待銀行公會研究的做法出爐，才會考慮是否承辦地上權房屋貸款。
捷運土城線延伸頂埔段預計今年底完工、明年6月通車，加上大型企業進駐，如鴻海集團、正崴等，未來區域就業人口多，可望帶動區域市場需求，目前區域房價每坪成交單價「2」字頭，相對土城周邊「4」、「5」字頭以上，價差約一倍，後市補漲行情看好。
捷運土城線延伸頂埔段從2009年開始施工，總長1,950公尺，工程耗資逾76億元；台北市政府捷運工程局公布，捷運頂埔站目前施工進度已超過八成，由於該站也是捷運三鶯線起點，預計今年底完工後，接續施作三鶯線先期工程，明年6月通車。
永慶房屋土城中央店店長鄭偉洪表示，頂埔站鄰近三峽交界，距國道三號土城交流道及特二號不遠，交通便利，雖然附近大部分屬於工業區，但有不少大型企業進駐，如鴻海集團、正崴等，高科技就業人口多。
根據實價登錄顯示，目前區域房價每坪約21萬至29萬元間，區域房價仍在「3」字頭以下，相較捷運土城、海山站周邊房價動輒「4」、「5」字頭以上，價差約一倍。
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信義居家服務中心專案經理曾雪梨表示，各界對北歐風居家定義看法不盡相同，但基本上，北歐風比現代風，在線條上更為簡潔，在布置元素、色塊運用上則更為單一。另外就是講究天然材質，不加修飾，並以休閒放鬆為重點。
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1.採用自然紋路家具
要讓居家有北歐風，第一步就是在家中擺放一些實木餐桌、斗櫃、石材桌，或籐製床、椅、沙發等，這些家具共同特色就是擁有天然的紋路、原始的色彩，能讓人一踏入家門，迅速放慢步調，平復心情，達到減壓效果。
2.使用原色布飾
希望居家換上北歐風，第二步是把緹花窗簾、五顏六色、有印花、圖樣的抱枕、沙發披布、地毯，換上粗麻、棉、編織、布紋的原始材質、原色、單一雖不吸睛，但卻耐看，更重要的是，它亦具舒緩情緒功效。
3.擺放綠色植物
綠色植物是居家減壓不可或缺的重要品項，也是北歐風布置一大重點，馬拉巴栗、黃金葛、松樹、常春藤等都不錯，但要注意有些植物容易長蟲、會和人爭氧氣，並不適合擺放在屋內。
4.放置大自然素材飾品
北歐居家講究天然、簡潔、輕盈，希望有北歐風，除了收拾雜物儲放外，一些冗贅、華麗的裝飾，如紫水晶、珠簾或時尚前衛飾品等也應收起，換上陶製水果盤、飾器、椰纖、竹子等取材自大自然的素材，便能展現無負擔的視覺感。
5.以白色為主色
素白明亮、簡約低調是北歐風最大特色，營造北歐風居家，牆壁或天花板，要以白色為主要顏色，再穿插自然原色，如米、棕、綠等大地色系，就能展現北歐自然、輕鬆氛圍。
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早先南京東路以南，靠近中崙高中、京華城、八德路一帶的老公寓，因距離捷運站較遠，會便宜一些，但由於台鐵近年積極推動活化市民大道、東興路口的台北機場，將打造主題商場、飯店、百貨，加上現有京華城，現在已不便宜。
希望再便宜一些的，可以到較靠近基隆河堤防的寶清街、健康路底、塔悠路等一帶看看，實價網上，上述路段有不少公寓成交5字頭，總價約1300~1500萬元可以買到。
想買「到站就到家」的捷運共構宅，當地有兩棟，一是「台北摩根」，以11至18坪、1房1衛格局居多，規劃有多元公設，包括游泳池，健身房、會議室等，另一則是「藏富」，為大坪數產品。這兩棟去年初單價還在8、90萬元，但目前最高成交單價都已破百，藏富總價要7000萬上下。
國宅方面，南京三民站周邊有延壽國宅、健康新城、松山新城以及健安新城可以選擇，其中健安新城是軍宅，公設比很高，一般以3房及4房型來區分價格，總價在4300~4800萬元之間。其他國宅則單價在70~75萬元之間。
特別提醒，延壽國宅大部份是海砂屋，有一區現已拆除，由中華工程進行改建。這裡的海砂屋因為改建有望，所以價格和其他正常國宅一樣，有的甚至還更高，持續有不少自住兼投資的民眾買進這樣的房子等待都更。
另外當地在南京東路大馬路上，則有很多住商混合電梯大樓，這些大樓屋齡大多已30年，單價比公寓貴一些，約70萬上下，管理好一些的則約75萬元，不過比共構宅仍便宜很多，相較小巨蛋一帶的住商大樓每坪也有約6、7萬元價差。
南京三民站周邊有各種不同住宅，專家提醒，各類住宅都有優勢及缺點，出手之前要了解、並考慮清楚。
以住商大樓為例，由於大樓內有很多辦公室，大部份都沒有出入管制，有些樓層因出租給對外營業的店家，如醫美診所、按摩整骨等，出入往往十分複雜，購買作為住家，除了最好選擇管理較佳的大樓之外，也必須仔細衡量自己或家人是否能夠忍受這樣的情況。
另外再以共構宅為例，由於目前松山線尚未通車，難以得知是否也有其他不少共構宅常見的問題，如部份樓層會出現震動或低頻噪音等，出手購買前也要多加考量。
至於國宅，一般來說，興建品質都不是很理想，延壽國宅大部份是海砂屋，有些房子更有牆壁、天花板裂痕或脫落情況，如果要先一邊自住，一邊等都更換新房子，看屋時要特別仔細，有裝潢的天花板，儘量找個地方掀開來看，並選擇屋況相對較好的房子，畢竟等都更要一段時間。
南京三民站周邊有不少公寓是民國60幾年蓋的，至現在屋齡已近40年，以當年的技術及建材，如果沒有好好保修，滲漏水的機率很高，看屋時也要特別仔細。
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松山線從西門站出發、經北門站，中山站，再沿南京東路一路往東設站，全線共8站，其中有4站是雙捷運站，另外末端站─松山站則是台鐵、捷運共構站。此一捷運於2006年動工，目前已到最後收尾階段，預計今年年底即可全線通車。
住商不動產台北民生店長張長城表示，相較於松山線上的松江南京站、中山站、南京復興站、台北小巨蛋站、松山站等站區，南京三民站因較缺乏重大建設、房市話題，房市「能見度」一向不高，外界也較少關注。
不過，由於這個站周邊住宅密集，生活機能成熟，不僅擁有學校、市場、醫院，且和台北市中心的房子，房價約有一成左右的價差，當地買氣一直相當不錯，今年開春以來，北市買氣陷入低潮，這個區塊交易則仍十分熱絡。
以張長城的台北民生店為例，他表示，這一兩個月就幾乎天天都有路人上門詢問委售物件，目前約有6、7組民眾委託他們代尋房子，當地房子是他們店頭成交主力之一，一周成交三、四間相當平常，最近甚至常常一天就可成交兩間。
永慶房屋南京店白允閔分析，南京三民站周邊買氣好，當地房價比前一站的台北小巨蛋站周邊，包括敦化北路、慶城街、南京東路4段一帶，房價便宜一成以上，比鄰近的忠孝東路國父紀念館商圈便宜達兩成是一大主因。
另外，當地產品多元，有屋齡老舊，但坪數實在的老公寓，有到站即到家的共構宅，有新大樓，有舊住辦大樓，還有可買來等都更改建的國宅海砂屋，不論是自住、投資、或自住兼投資都可在此滿足需求，也是當地房屋交易活絡主因。
對於今年區域房市，住商、永慶都認為，由於隨通車時程倒數，屋主惜售氛圍愈來愈濃，開價愈來愈高，而仍有不少購屋人願意追價，因此預估今年房價仍會持續上漲，預料漲幅在一成上下，但一些投資買盤較多的物件，可能在兩成以上。
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根據各大房仲內部成交統計，2月中古屋市場買氣受春節連假，以及寒流來襲影響，降低民眾看屋意願，雙北市、台中、高雄等三大都會區成交量都呈現量縮2%至18%的情況，雖然成交量萎縮，但房價表現仍持穩，市場呈現價穩量縮情形。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，3月市場買氣預料回溫。
永慶房產集團研究發展中心統計，2月以台中量縮18%最多，其次為新北市的15%，高雄的減幅是9%，台北市則較1月微減2%。台灣房屋智庫內部成交資訊也顯示，三大都會區都出現量縮7.46%至11.98%的幅度，其中以台北市11.98%最明顯。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2月有春節連假，又有寒流來襲，降低看屋意願。開工後，政府加重富人稅的積極動作，不少購屋族以靜制動，買賣意願降低不少，2月交易量明顯下滑。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，若從購屋動機為贈與的占比來看，2月贈與有14%，高於去年單月平均值的8%，是一年來的新高，顯示出民眾運用贈與節稅的需求度不低。不動產具備節稅功能，也有保值、增值的潛力，吸引民眾做為財務規劃標的。
在中南部市場方面，黃舒衛表示，台中2月交易量下滑18%，主因不少地區受到財政部公布豪宅未舉證成本將課15%的新稅制，造成七期等高總價住宅市場交易冷清，觀望氣氛濃厚。而區域市場買盤主力圍繞在有捷運題材的北屯、北區，由於區域房價相對平實，單月區域房價僅微幅下修2.7%、來到每坪14.2萬元。
黃舒衛指出，高雄市場因缺乏經濟利多帶動，加上房價已攀高，在地自住需求民眾紛縮手，2月房市呈現價漲量縮格局，交易量減少9%，主要成交區塊以三民、左營、鳳山居多。
2月下旬天氣回暖，加上329檔期到來，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，3月中古屋市場房價仍將持穩，交易量將優於1、2月。
黃舒衛表示，農曆年後受到冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過，2月下半月天氣轉朗，看屋人潮增加。他指出，從內部資料顯示，下半月帶看量或網路留言量均較上半月增加一成以上，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月以後交易量將回穩。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，3月房市交易情況會比1、2月好，主因工作天數恢復正常，買氣會優於先前表現；此外，建商329話題操作，市場來人量一定較多，買氣也較好。
不過，若跟去年同期相比，可能下滑約5%，主因去年329檔期有QE暫緩退場的利多，買氣較旺。
整體來看，徐佳馨分析，利率、資金是影響房市的關鍵因素，現階段不動產市場在低利率、資金充沛下，房價下修不易，但對某些高價區域來說，因房價來到相對高檔，也不易大漲，整體3月市場將出現房價持穩、成交量小幅增加的情況。
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屏東地區品牌建商萬吉建設在屏東高中旁推出新案「萬吉」，最低購屋門檻888萬元，價格親民，品質工務建築理念承襲萬吉建設理念「種植人文建築的實踐者」，整體社區以人文、綠意、藝術、自然等元素打造，生活其間，可恣情地與天地接壤，有陽光、有微風、有花香、有樹意，還有屬於社區獨有的藝術氣息。
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萬吉建設董事長賴彥良指出，建築，其實就是開發商的生活觀，同時也是一個將理念實踐的場域，「透過建築結合人文元素，這才是生活。」
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還有結構體，「萬吉」個案採用深地樑，基礎開挖至一米七八，再灌漿就達一米八，和一般透天的淺地樑一米七相較，成本就增加三成，但萬吉建設仍像個踽踽獨行的先行者，對於房子的安全性採用無可妥協的高標準，只為了提供住戶一棟可永世傳承的安全家園。
「萬吉」基地位置在屏東市廣東路、中山路口，屏東高中旁邊，接待中心電話08-7668188。
2月房市冷颼颼，房仲業統計，2月全台中古屋交易量普遍下滑1成，其中又以台中市減幅18%最高。房仲分析，2月因春節連假、交易天數少，加上天氣不佳，民眾購屋意願降低，預期3月看屋人潮逐漸回流，房市也將回穩。
永慶房產集團研究發展中心統計，台北市2月交易量較1月減少2%，新北市、台中、高雄則分別減少15%、18%、9%，各大都會區交易量全面下挫；不過大台北房價維持平盤，台北市2月中古屋成交均價每坪64.4萬元、新北市39.5萬元，分別小幅成長1%、2%；台中、高雄中古屋均價分別為14.2萬元、13.3萬元，分別跌2.7%、小漲4.7%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，農曆年後受到冷氣團影響，民眾外出意願低，過年期間中古屋看屋人潮驟減、買氣降，導致全台各都會區交易量下挫，但隨著2月下半月天氣回暖，看屋人潮回流，預期3月交易量會有明顯成長。
黃舒衛指出，2月移轉房屋為了贈與占比就達14%，高於去年每月平均8%，顯示透過買屋贈與、避稅的族群愈來愈多。
房仲分析，近期財部釋出課徵富人稅等訊息，打擊高資產族群的信心，不少人開始尋求購屋贈與等方法，避開高額的稅金。
台中近期房市轉冷，黃舒衛表示，2月台中中古屋市場量縮18%，主因財政部公布豪宅未舉證，將多課15%的新稅制，使得台中七期重劃區高總價住宅市場交易冷清；高雄反而不受影響，商圈店面近期轉熱，尤其是陸客偏好逛的商圈店面，不斷換手，交易相當熱絡。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，國稅局近期積極查核重點區域房市交易稅金，風聲鶴唳下，不少資金開始南移，2月的確整體買氣差；不過隨著228假期來到，加上329檔期即將開跑，3月房市應有機會回溫，房市買氣有機會再上揚。
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今年36歲的萬吉建設董事長賴彥良，年紀輕輕，承接有20多年歷史的萬吉建設，一般人以為他是建商第二代，但他說，在他接手萬吉建設之前，公司沒有推過案，所以嚴格說起來，萬吉的生命應該由他在2006年接手後開始，種下第一個種子，至今八年，終於開枝散葉。
賴彥良董事長外型纖瘦，但說話語氣堅定、鏗鏘有力，雖然萬吉這幾年僅在屏東地區推案，但已培養出一群粉絲團，信任萬吉的房子，主動介紹親朋好友揪團來買萬吉的案子。
萬吉建設是怎麼樣做到讓消費者死忠跟隨？買房如同買收藏品般絲毫不手軟？賴彥良剖析，自己誠信對待員工、購屋客戶，以及工務工班，如果現在有那麼一點點受到消費者肯定，他把所有的榮耀都歸功於一起合作的夥伴。
賴彥良的謙虛自信其來有自，從小他就是一個相當有主見的孩子，身為家中長子，在父母民主信任的教育之下，他國中只因為想換換不同的學習環境，國中三年就讀了四所學校，大學在加拿大讀企業管理，回台灣先在科技公司做業務，但做了三、四年就開始感到空虛沒成就感，在家中沈澱一年，賴董的父親試著問他，對建築是否有興趣，這個問題如醍醐灌頂般點醒了他，原來，家族還有一個「萬吉建設」，有名字，但從沒有推案過，如果他願意，是可以再重新擦亮這塊老招牌。
賴彥良說，前輩們一再強調，建築是良心事業，一塊土地蓋完就沒有了，蓋好蓋壞都是建商的責任，他念茲在茲記得這些長輩的叮嚀，所以當萬吉開始推案後，他做的很多堅持與工法都是創同業之先，剛開始同業會觀望，覺得這樣做利潤會被侵蝕，但在市場獲得認同後，萬吉建設已經在市場取得領先。
萬吉建設從屏東種下第一顆種子，建築本體向下扎根，建築版圖往外延伸，在屏東創紀錄的推出12億總銷的「萬吉」後，今年還將到台南市中西區海安路旁推大樓案，期待以萬吉建設一以貫之的建築精神，再次征服台南府城房地產消費者的心。
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這是一間獲得德國智能居家協會比賽（SmartHome Initiative Deutschland）首獎的空間，獲獎的原因除了將智能居家這個概念徹底發揮之外，人性化的控制規劃以及節能環保應用都是評選考量的重要因素。
以自然氛圍打造休閒感居家
由老屋改建的別墅位於奧地利市郊羅爾巴克，規劃時，屋主希望和家人相處的空間能盡可能寬敞，風格上強調與周圍自然環境呼應，最重要的當然是搭配聰明的控制系統。上下兩層樓清楚區分公私領域，一樓完全屬於家人或親友活動休閒的公共空間，客餐廳雖然緊鄰，卻也沒有完全開放，藉由一道嵌入壁爐的牆面區隔，強調出兩區域不同的相處情境和模式，客廳是和家人窩在沙發上發懶或欣賞DVD的地方，餐廳則是與孩子學習及親友聚會的場所；較為私密的二樓，主臥及小孩房之外，轉角靠窗處另外規劃能獨處的角落，還有一間專業級的三溫暖浴室，讓屋主在滑雪回家後，立即擁有一個溫暖舒服的換洗空間。
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融入生活細節的智慧節能系統
自動化控制系統的重點就是在「整合」所有數位設備，雖然在歐美較為普及，但還是常發生不愉快的使用經驗，屋主之前就曾因為系統不夠貼近使用者需求，而受了一肚子氣。這次規劃完全提出心中的想法，朝著便利及節能為前提打造智慧居家。自動化控制系統將節能的需求實施得相當徹底，透過溫控感應，會自動調整百葉窗簾遮蔽高度，以對應空調溫度；晚上就寢時，「晚安」模式設備進入待機模式，留下樓梯間及臥房外走廊燈，維持較低的亮度，不僅節省能源與金錢，更提供了一個無輻射睡眠環境。
最令空間感到舒適的則是分區加熱控制功能，系統會依照空間分別控制暖氣溫度，不管天氣如何，自動化系統確保地板暖氣維持在適當的溫度。另外，空間裡的燈光情境功能，最主要不只為了「情境」，而是事先規劃人在空間活動時所需燈光，設定所有照明細節，就能節省燈的開關次數，同時以最大限度的使用家裡的每一個燈光，在節能之餘也不會犧牲居住的舒適度。
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D e s i g n e r L O X O N E
坪數：72.6坪
座落位置： 奧地利羅爾巴克
空間性質： 別墅
文、整理＿陳佳歆 圖片提供＿LOXONE
前央行經研處長施燕投書建議升息抑房價，央行昨（24）日澄清說，用升息對付房價，就像「拿大刀動手術」、把正常神經都切斷，「房價沒打到，經濟卻受到很大傷害」，根本得不償失。
我個人認同施燕所提遺産稅降低資金大量回流以及長期低利率政策兩大因素是房價脫離技術循環面持續高漲的原動力，但我並不認同防堵資金投入房市或提升利率就能解決臺灣的高房價問題。就算短期能抑制房價，也只是治標不治本的短期效果，而換來的代價可能是資金大量外移以及經濟成長面的傷害。因為利率低可以說是房價的助漲因素，但卻非房價高漲的唯一因素，當全球經濟體持續維持低利率的環境下，台灣的弱勢經濟那有條件逆勢而為？
IMF（國際貨幣基金）的實證研究，近十年來低利率與房價暴漲，兩者間沒有必然關連性。對於這個研究我認為有待商確，因為低利率必然有助於資金寛鬆，而過剩的資金在沒有多元投資管道的環境下，房地產投資就成為龐大資金的重要入口，政府再怎麼打房救股都徒費功夫，因此，改善投資環境，讓過剩資金有適當投資管道，才是真正治本的良策。
以目前台灣的房價結構，技術循環面已達末升行情，等全省補漲行情告一段落，房價必然會有鬆動，政策打房雖有抑制作用，但若無更有效的改善投資環境，將逼得大量資金出走轉而投資海外房地產。也因此我預測今年的房市無論是從基本面丶技術循環面丶政策消息面評估，都是不動產投資者獲利了結的最佳時機，這並不代表台灣房市馬上會反轉直下，只是不動產投資者最佳的投資策略到底是要吃到七分飽或八分飽，就要靠銳利的智慧去判斷，想要貪圖吃到飽就必須擔負「套牢」的風險。
喜歡鄉村風設計風格的人，幾乎都聽過或看過摩登雅舍的名號。在眾多鄉村風格之中，摩登雅舍有著無可取代的位置，原因在於設計師汪忠錠(汪哥)與王思文 Vivian，每一次都全心投入，把對設計的熱忱投注其中，兩人與業主間的互動，超越工作連結，甚至成為無話不談的好友。雖然以鄉村風設計起家，但摩登雅舍的設計其實早已跳脫印象中的鄉村風而自成一格。
在摩登雅舍的設計中，同時兼具著理性的考量與觸動人心的感性悸動。屬於理性的空間架構與設計，由藝術底子深厚、實作經驗豐富的汪哥主掌，與一般設計公司必須等 3D 圖才能看到設計師的規畫不同，汪哥經常邊洽談就手繪起設計圖，讓屋主立即感受設計者的熱情。至於感官上的細微感受，及對使用者便利性與實用性的掌握，則靠感性的 Vivian 來把關。由於 Vivian 本身非常注重生活中小細節，包括使用動線的合理性、收納規劃是否符合人體工學，是否能讓生活秩序重整，都是她在設計時非常在意的部分。
把居住者特質與生活回憶，轉換成設計師的手作落款
歸納出找摩登雅舍設計的屋主，有些是對自己的家有模糊的想像，有些則明確地描摹出想要的輪廓，但兩種不同客戶相同的要求，就是不希望看到千篇一律的設計，每個人都期盼設計師創造與眾不同的空間風貌。對藝術系出身的汪哥來說，這往往是讓他最為費心的部分。
從摩登雅舍的作品中，不難窺見每個家都有自己的專屬印記。而其中許多獨一無二的藝術性手作創意，都是設計師耗費一周甚至更久才完成，作為送給屋主的禮物。這些包含設計者真心誠意的創意，把居住者的信仰、未實現的夢想，或隱含而未表露，對家人情感的描繪，轉化為一幅幅不同形式的創作，也彷彿是摩登雅舍一路走來，在空間作品中的落款。於是，每個家都有了專屬於自己的家徽與印記，只要推開門，就能感覺：「到家了！」
設計作品解析
私房設計學 1 從藝術性手繪圖開始家的設計
與一般設計公司最大不同之處，就是摩登雅舍多年來仍保有設計者的創作熱忱，在洽談過程中，汪哥很可能就開始用手繪圖替屋主描摹出夢寐以求的生活場景，在邊聊、邊改的歷史軌跡中，可看到居住者的夢想如何慢慢臻於成熟，最後完工實現。
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私房設計學 2 替每個家創造不同的印記與家徽
如何讓設計完成的家不會變成建案中的樣品屋般似曾相識，是汪哥和 Vivian 在設計時花費最多心思的一環。擅於觀察與溝通的Vivian，往往透過與屋主洽談過程，了解對方喜好、未竟的夢想，或最珍愛的人、事、物，從中找出適合這個住家的特殊設計概念，再透過有著深厚藝術底子的汪哥設計出一幅壁畫、浮雕或手工拼貼的馬賽克作品，妝點於關鍵空間中，成為每個家的家徽與特殊印記，也彷彿摩登雅舍在空間作品中的落款。
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私房設計學 3 替家注入生命力的軟裝佈置
好的空間佈置可以替原本單調的家注入生命，增添家的暖度。汪哥與 Vivian 將軟裝佈置當成客戶服務的一部份，經常花時間陪屋主尋覓適合的家具、傢飾，或透過無國界的網路與手機溝通軟體給予專業建議。許多客戶信賴他們的專業，將軟裝佈置後續工作，全權委託。Vivian 總是將每個案子當成自己的家一樣，用心尋覓適合的家具、傢飾，即便細微如桌邊擺飾、沙發抱枕，每一品項都務求讓設計作品能完美呈現。
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私房設計學 4 優質工班、講究工法，創造口碑
好的設計，仍須有專業工班才能實現。摩登雅舍不僅在設計上追求與眾不同，更著重施工的工法及合作工班的素質與工作態度。因為汪哥與 Vivian 認為，嚴謹的品質控管才是唯一能讓自己的作品擁有口耳相傳口碑的不二法門。因為兩人向來以「做設計交朋友」的心情與工班搏感情，才能留住專業工班，創造優質作品。
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私房設計學 5 讓生活品質進階的美形收納
好的收納規劃，必須讓生活物件一一歸位，當生活秩序重整後，家中自然呈現有條不紊、井然有序的樣貌。講究細節的 Vivian，從玄關鑰匙、雨傘、外套、鞋子的收納，到客廳、書房的展示收納，乃至餐廳、廚房，甚至盥洗室的毛巾收納方式，都不放過，務求「好用、好收」，讓屋主養成隨手收納的生活習慣。而負責設計面的汪哥，則在美形外觀上著墨，兩者相輔相成，創造出美形收納，讓生活品質隨之進階。
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「『住』這個字是由一個『人』加上一個『主』合成，住宅就是要以人為主，才符合它的精神。」黃巢設計工務店的主持設計師黃建華一語道出他們設計的最基本概念。
一直以來，由黃建華、黃建偉設計師與戴小芹建築師所主導的設計公司，規劃出多種風格的室內設計，無論是古典、鄉村、禪風，或是時尚、簡約，都大受業主喜愛，但其實他們有個多數設計師沒有的優點──建築師專業背景。兄弟檔設計師從小就跟在從事建設事業的父親身旁，耳濡目染，深暗建築與室內設計結合之道，又因為團隊中有營造廠，一條龍式的服務完成建案，除了可以呼應各種需求，也成就空間無限的可能性。
今年，黃巢設計工務店設計團隊大步邁出室內設計，與日本知名建築師梅林克率領的 F.O.B Association 建築設計團隊進行設計上的交流，走向更具國際化的戶外整體規劃，隨著幾個自地自建的案子即將陸續完成，擁有日式簡約風外型的健康住宅，預料掀起新一波自地自建革命風潮。
私房密技 1 打造夢想家營造簡約自然 fu
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別懷疑，這不是在日本，而是在台灣！這是一對年輕夫妻夢想成家的自地自建案，這塊地是少見的略呈正方形的土地，相當有利於規劃空間。外型是日式簡約風格，類似清水模的單純質樸，比起磁磚外牆更有貼近自然的fu。
私房密技 2 捨地挖天井融入四時輕節奏
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人生有捨才有得，房子亦如是。來自室外迷人的自然採光透窗而入，是因為不把房子蓋滿，反而挖空做出天井，同時添加植栽，順利迎進戶外陽光、空氣，在水泥建築群中增加綠意。
另一方面，利用大片透明強化玻璃做成落地窗，消弭了戶外與室內的隔離感，四時的季節交替、晴天與雨夜的節奏融入室內，讓居住者彷彿住在大自然的懷抱中。
私房密技 3 繁複裝飾 out 鏤空書牆添書香
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看過自然帷幕做的電視牆嗎？從遍灑陽光到夜幕低垂，這個自地自建案從裡到外都儘量做到簡約、融於自然的原則。即使是客廳，也沒有繁複的設計，鐵件搭配木作或玻璃，只有半片牆的鏤空書架增添書香。
私房密技 4 照明不必多 LOFT 風美式休閒
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這個自地自建的健康住宅其實也是環保住宅，在充分利用大自然的空氣與陽光後，室內幾乎不需要太多主燈，簡單的軌道燈及嵌燈就足夠提供照明。天花板及樑柱並沒有特意加工，保留原本簡潔的線條，散發類似工業的 LOFT 風，洋溢著美式的休閒，讓主人回到家就能全然放鬆。
同場加映：四方幾何圖案拼出多樣房屋表情
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黃巢設計團隊目前在桃園的一個建設公司電梯透天住宅建築案，已經未演先轟動。迥異於一般透天別墅的外型，既簡約又現代的線條，交錯出不同的四方幾何圖案，讓建築也能別具趣味。
