新莊副都心建案多 區域賣壓不小

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

新莊中央合署辦公大樓。記者鄭超文／攝影

中央合署辦公大樓啟用，帶動新莊副都心看屋升溫，房產專業人士表示，新莊副都心目前不只推案量大，許多大型建案也陸續交屋中，區域賣壓不小，購屋人可多多比價、大膽議價，有機會撿便宜。

據區域房仲業者指出，目前賣壓最重，價格最亂的是「新富邑」，由於預售時以投資客居多，交屋後紛紛殺出，591房屋交易網上還有人打出「最後7天賠售~新富邑A棟面中央路高樓層」，副都心的新成屋目前成交行情都要55萬元以上，但新富邑不時傳出有人買到40多萬一坪。

不過，業者表示，早期新富邑投資客取得成本只有40~50萬元，因此投資客雖喊認賠殺出，其實大多還有獲利。

新莊副都心一帶，由於預售房價來到相對高點，銷售速度緩慢，這兩年又不斷有新建案推出，區域供給量一直很大，以目前來說，包括一旁的頭前重劃區域內就有30多個新舊建案同步銷售，量體幾乎和林口相當，在大台北僅次於淡海新市鎮。

目前副都心區域內的建案，開價大多落在60~70萬元/坪之間，比之前略漲一些，但不多，因為2年前副都心就已喊到6字頭，實價登錄上路後，不少建案表示將採不二價，但實際查訪，仍多有一定議價空間。

如果有立刻入住需求，可以考慮買新成屋，距離中央合署辦公室的副都心內，目前可立刻入住的新成屋不少，包括宏普文華居、都峰苑、鄉林淳青、遠雄中央公園、海德公園等，單價多在50~60萬元之間。希望新房子，但預算少一點，可以走過思源路到頭前重劃區看房子，區域新成屋更多，單價則以43~48萬元居多。

via UDN房市情報