【聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】
今年房市走向會如何？財政部長張盛和表示，國內房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破，目前「房市泡沫十大指標」已有逾半「超標」，最嚴重像是房價所得比很高、房貸餘額占GDP比重很高、租金報酬率偏低等。他以黃色小鴨來比喻，吹得很大，何時會破不知道，突然一個地方就破了，因此呼籲投資者有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求再購屋。
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今年房市走向會如何？財政部長張盛和表示，國內房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破，目前「房市泡沫十大指標」已有逾半「超標」，最嚴重像是房價所得比很高、房貸餘額占GDP比重很高、租金報酬率偏低等。他以黃色小鴨來比喻，吹得很大，何時會破不知道，突然一個地方就破了，因此呼籲投資者有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求再購屋。
張盛和指出，據他初步觀察，目前已有6、7項已超標，所以必須提出警訊，呼籲民眾注意風險。至於已逾6項指標超標，是否代表泡沫快破了？他指出，泡沫化不代表泡沫會破，但泡泡是一直不斷在吹，何時會破的問題，就如同黃色小鴨，吹得很大，何時會破不知道，突然一個地方就破了。張的說法是否也意謂政府打房不能加壓太多？他說，這也就是奢侈稅微調之因，不要成為讓它破的原因，強調最好能讓它消風。
至於房市泡沫化的壓力區究竟在那裡？張盛和表示，供給量多或太大的地方，壓力區就會在此，像是台北市、新北市、桃園、台中等地，都有空屋率過多的現象。他強調，不僅是台北市面臨泡沫化的問題，因為最後都會連動，不會有那一個城市可倖免，強調最後涉及預期心理。
張盛和呼籲投資者必須有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求在去購屋，那麼房屋泡沫就不會愈吹愈大。他說，風險必須自己去評估，就像買股票一樣，風險都要自負，既然警訊已出來，資金要放在那裡，投資人要小心。
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via UDN房市情報
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