宋楚瑜總統競選總部 6.7億賣了

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

2012年親民黨主席宋楚瑜參選總統選舉時，位於台北市衡陽路、博愛路中的「全國競選總部」，去年10月悄悄賣掉了，成交金額6.75億元，換算土地每坪628萬元，符合市場行情。

值得注意的是，這幢透天厝位於北市精華地段，目前出租給美妝店，所有權人為忠泰建設，並無迫切資金需求，外傳賣厝主因是，透天厝都更遙遙無期，建商先獲利了結，不願再等了，凸顯都更整合困難。

根據實價登錄網揭露，這筆透天厝交易發生在2013年10月，總價6.75億元，土地面積107.39坪，建物294坪，共3層樓高，買方是自然人、賣方是忠泰建設。

台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，這幢透天厝土地為商4用地，容積率800%，換算土地每坪628.55萬元、容積單價每坪78.57萬元，符合市場行情。

不過，他也表示，透天厝臨路面寬較短，無法單獨開發，土地成為畸零地，必須與周圍建物整合才可重新開發。

邱太煊表示，透天厝1樓出租給便利商店及美妝店，2、3樓空置，每坪月租金40萬元至50萬元，如以成交金額來換算，租金投資報酬率僅0.8%，由於附近博愛路透天厝出租熱門，一般房東都不願出售店面，忠泰建設應是評估過後，發現難以整合，最才放棄整合都更，決定出售。

via UDN房市情報