【經濟日報╱郭及天】
區域介紹：占地164公頃的八德擴大重劃區，是北桃園現階段腹地最完整的重劃區，不僅區內擁有兩條50米道路，捷運綠線與藍線也規劃在此共構，現階段市公所將遷移至新的行政園區，園址便在建德路旁。不少自住及投資族群都看好八德的區位條件與未來潛力，後續也將吸引更大量的購屋人口湧入。
看好理由：桃園縣將於今年底正式升格為直轄市成為第六都，縣政府已向內政部申請將區內0.12公頃的綠地變更為中央大學八德分校用地，加上原規劃的2.44公頃，已跨越大學分院最低2.5公頃的面積規定，未來可望複製三峽北大特區經驗，成為全國第二個具大學城題材的重劃區。
區域現況：今年第1季桃園房價年漲幅14.3%，居各都會區之冠，其中桃園八德漲幅26.5%各行政區之冠，八德擴大重劃區本區與桃園一線區域相比，新案價格仍可見到1字頭，目前成交價格約每坪18萬到25萬元，若中大校方能加速推動八德分校計畫，援引台北大學在三峽北大校區的設校經驗，八德擴大重劃區房價仍有補漲空間。
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via UDN房市情報
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