台北信義區豪宅 每坪290萬成交

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

政府打房不斷，但台北市豪宅價格仍持續走高。最新實價登錄資料顯示，信義計畫區指標性豪宅「皇翔御琚」5月出現1筆總價5.84億元的交易，扣除車位後，換算每坪290萬元，直逼帝寶每坪298.2萬元的紀錄。

房產專家張欣民指出，皇翔御琚奇貨可居，突破央行總裁彭淮南防線─每坪300萬元的可能性大增。他說，政府祭出各項平抑房價政策，使得豪宅交易量大幅萎縮，但打房讓「假豪宅現形」，真豪宅依舊獲青睞。

張欣民表示，有錢人的口袋夠深，仍可以現金購買，不畏央行的限貸政策，「挑真豪宅，絲毫不手軟」。

根據實價登錄資訊顯示，皇翔御琚已登錄5戶，每坪成交價在260.1萬至290萬；5月成交的是較高的15樓。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，如果扣除高低樓層價差，皇翔御琚的價格算是微幅上揚，顯示高資產族群對頂級豪宅的購買力仍相當驚人。

皇翔御琚曾被評為亞洲十大豪宅，基地面積2622坪，共規劃48戶。張欣民表示，皇翔御琚是信義計畫區唯一仍有餘屋在銷售的豪宅；這次揭露的單價為每坪290萬元，應有機會再創新高。

信義區目前仍有中華工程「陶朱隱園」、冠德建設「興雅BCF」3案、大陸建設「B7」、富創建設「D3」等指標豪宅建案。市場認為，未來新案推案價格有機會突破每坪300萬元大關。

但隨著一波波打房政策、查稅、嚴格管制不動產資訊等措施所影響，使得豪宅銷售變得更低調，不願成打房風頭上的焦點。

via UDN房市情報