19戶都破億 新北首見億元社區

【聯合報╱記者江碩涵、余佳穎／台北報導】

新板特區的「謙岳」，公布十九戶售價全破億，成為新板特區第一個「億元社區」。 記者余佳穎／攝影

內政部昨公布最新實價登錄行情，新板特區「謙岳」登錄十九戶，每戶總價都破億元，是新北市首棟全棟「億元級」豪宅，最貴的十八樓總價一點五三億元，創新北市豪宅新高總價。

房仲分析，「謙岳」登錄的房價是二、三年前的預售行情，當時房市仍熱，才能創下高價，近來央行積極打房，這批登錄行情可能成為新北市豪宅「天花板」，短期恐難再創新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新板特區被喻為新北市信義計畫區，近年來豪宅林立，但少有整棟豪宅破億元的紀錄。由大陸工程興建的「謙岳」，二、三年前預售，前幾月適逢交屋，昨天揭露的實價登錄行情是預售時的價格。

中信房屋板橋新板特區加盟店長林英全認為，近兩年新板特區房價趨緩，「價格太高導致市場冷淡，置產客不想賣，想等價格飆再拋售；買方雖然喜歡環境，但價格過高也在等價格跌，有時一個月連一戶都無法成交。」

內政部昨天也公布台北市「皇翔御琚」、「宏盛帝寶」各一戶成交行情，每坪單價各為二九○萬、二一七點七萬，皆未創新高，符合一般市場行情。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，政府打房，並持續對高總價產品查、課稅，高資產買方短線觀望心態重，豪宅量能將受壓抑，有意售屋的豪宅屋主恐怕得調整售價，才能增加成交機會。

via UDN房市情報