每坪290萬 皇翔御琚穩坐豪宅二哥

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

行政院內政部實價登錄系統昨（9）日揭露新一筆豪宅交易資訊，其中，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」15樓戶別，每坪成交價來到290萬元，僅次於「宏盛帝寶」，而車位價格更高達每個820萬元。

皇翔御琚價格站上每坪290萬元，另外，去年台商「河南王」王任生買下的「帝寶」每坪298萬元，加上包括「陶朱隱園」、「信義聯勤」等不少精華區的建案，業界指出，台灣房市突破每坪300萬元的「頂蓋」已近在咫尺。

帝寶去年7月曾有兩戶成交單價為每坪298萬元，為目前最高單價豪宅，而「皇翔御琚」實價已揭露的五戶中，單價約每坪260至290萬元，其中昨天揭露的「皇翔御琚」15樓，總價5.84億元，權狀坪數為248坪，是「皇翔御琚」社區目前的最高成交單價，價格亦直逼「帝寶」，穩坐豪宅二哥。

這一戶全台第二高單價的豪宅買家，為丁姓及吳姓自然人。業界認為，台灣豪宅交易價格屢創紀錄，顯示即使目前房市景氣轉空，富豪對於地段與產品力頂尖的豪宅，仍十足看好而願加碼投資，而政府打房政策並未影響金字塔頂端房市需求。

過去「皇翔御琚」出售的戶別多為4到9樓的中、低樓層戶別，單價每坪260萬到277萬元，昨天揭露這戶則位居15樓，房地產業者表示，如果扣除高低樓層價差，「皇翔御琚」的價格算是微幅上揚。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，對於高資產族群來說，資金仍需要有優質投資標的作為出口，如頂級豪宅或是黃金店面，或海外不動產都會是首要方向。

值得注意的是，昨天皇翔御琚成交的戶別，其登錄的四個平面車位價格，共計3,280萬元，每個車位高達820萬元，這個價格已可在中南部買下一棟透天厝，也較去年4月的相同坪數的車位交易價格—每個700萬元，漲了17%。

皇翔建設表示，皇翔御琚到目前為止已售出14戶，並已反映在4、5月營收。

圖／經濟日報提供

via UDN房市情報