聰明購屋／新屋選文山、北投 中古屋選價差大區域

【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】

台北市房價高，北市地政局根據實價登錄資訊，以「價差概念」提供民眾聰明購屋選擇。新屋舊屋各有人愛，想買中古屋，可選擇新成屋與中古屋價差較大的一些區域；若要買新成屋，在北市可考慮文山、北投區。

北市新成屋與中古屋價差較大的區域，以信義區為例，新成屋平均單價高達每坪96.4萬元，但21至40年中古公寓為每坪56.6萬元，每坪價差達39.8萬元。因此，若有意入住信義區，可以考慮松山路、吳興街、福德街一帶的中古公寓，價格相對較為實惠。

松山區新成屋平均每坪92.4萬元，而6至20年中古大樓平均為每坪70.8萬元，每坪價差也有21.6萬元，喜歡松山區環境，可以往南京東路五段、三民路巷弄內去尋找20年以內的中古大樓。

中山區因各類建物選項多，且多中小坪數產品，林森北路、新生北路、錦州街一帶的中古大樓，雖然屋齡較舊，但房價較親民。

若喜歡新屋，北投區、文山區新成屋平均單價分別為每坪54.4萬元、54.2萬元，為全市較低的區域。北投區可選捷運關渡站、新北投站、復興崗站周邊，文山區則在政大二期重劃區、福興路、指南路三段一帶，都有不少新成屋建案。

via UDN房市情報