惠譽：台灣房貸成長 今明年恐停滯

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】

惠譽信評資深副總經理李信佳昨天表示，金管會自2011年4月起，要求銀行承做「非自用住宅貸款」的風險權數，須自45%提高到100%，該項計提標準「全球最嚴」；在這麼嚴格的資本計提下，台灣銀行業房貸近年已低度成長，今、明兩年還可能零成長。

李信佳解釋，過去銀行是0.45元資本，可做1元的房貸生意，現在則是1元資本才能做1元的房貸生意；在資本這麼貴的前提下，銀行對房貸業務，將更無意願承做。金管會此舉，可說是最有效的打房措施，因為在計提標準提高以前，銀行房貸放款成長率，每年約6.3到11%不等，過去兩年，銀行房貸每年僅成長1到2%，今年1月房貸月增率已達「零成長」，房屋修繕貸款也比最高峰時大減3000億元。未來若房市修正，銀行也可望「軟著陸」。

不過，台灣銀行業的槓桿程度在亞洲市場中仍然偏高。李信佳說，台灣銀行業平均槓桿比率是6.5%，即業者拿6.5元資本去做100元的生意，但香港銀行業槓桿比率是11%，即香港銀行用用11元資本做100元生意。其中，公股行庫的槓桿程度又比民營銀行還要高，因為公股銀行資本適足率、尤其第一類資本最弱，他建議公股銀行應增資、少發現金股利，主管機關也應降低對公股銀行放款業務的干預，才能降低公股行庫的槓桿程度，有足夠資本條件去打亞洲杯。

via UDN房市情報