搶手熱門小宅／台中西屯 中科園區加持

【經濟日報╱宋健生】

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區域介紹：台中市小宅當道的熱區目前以西屯為主，其中又以逢甲商圈及中科商圈為兩大聚落。此區由於有逢甲觀光夜市、中科園區，加上距離七期新市政中心不遠，交通便利、生活機能成熟，吸引不少外來人口進住，房市前景看俏。

看好理由：台中市以台灣大道為主軸的BRT快捷公車系統，即將在今年中全線通車，捷運綠線工程也如火如荼展開，均讓此區成為各界注目的焦點。而中科持續擴建，台積電加碼投資，為此區帶來大批就業人口，房市亦獲穩定支撐。

區域現況：預售市場方面，達麗建設在青海路有一件二房格局的大樓案預計第2季進場，坪數約25至35坪；太子建設年底在中科園區旁規劃推出「雲世紀Ⅱ期」，坪數20至30坪，二房格局為主，總價可控制在800萬至1,000萬元間。

至於成屋市場，住商新光店長王自強表示，逢甲商圈的「康朵」、「U行館」及文心、台灣大道口的「世界之星」，坪數約20至30坪，含車位單價在25萬至28萬元間，主力總價則落在750萬至900萬元間。

另外，中科商圈的「藍海帝國」、「新杜拜」等案，單價也在22萬至26萬元間，選擇性多，適合首購族進場。

via UDN房市情報