燙金明星學區／台中西區 文教內涵豐富

【經濟日報╱宋健生】

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區域介紹：台中市西區三民路、自由路商圈被視為台中首屈一指的文教特區之一，轄內光明國中、大同國小、忠孝國小、居仁國中等，都是知名的明星學校，升學制度改變後的台中女中，入學更為輕鬆，也為此區明星學區加分不少。

看好理由：台鐵高架化工程正積極進行，規劃中的五權站，將可大幅提升此區的交通便利性；另外，透過公館路銜接學府路，可直接抵達國立中興大學校門，讓文教特區的內涵更為豐富，房市前景可期。

此區主要交通幹道為自由路、三民西路及南屯路，未來搭乘台鐵到高鐵烏日站區，不用十分鐘車程，相當方便。

區域現況：寶鴻建設最近在公館路、自由路口推出的先建後售案「寶鴻清美大廈」，不但與光明國中緊鄰，而且訴求為國際知名建築師高松伸所設計，在市場引起高度矚目，也帶動大樓住宅行情每坪站上30萬元區域新高價。

此案規劃40坪、45坪兩種格局，48戶年初進場，銷售突破五成，已購客戶半數為區域客，其餘則來自台北、彰化、南投等地。十年左右的中古屋，目前行情每坪也在20萬元上下。

via UDN房市情報