北市商辦回溫 小型搶手

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

商仲統計實價登錄實施以來的商辦交易資訊，發現台北市主要路段商辦交易價量俱揚，以總價1000萬至3000萬元、面積50坪內的辦公室最受投資人青睞，占總交易量逾4成，顯示中小型商辦比大辦公室搶手。

CBRE世邦魏理仕統計實價登錄資料，發現去年第4季北市商辦每坪平均成交單價77萬元、年增6%，總價1億元以上案量季增1.13倍，商用市場信心逐漸回穩。

據統計，大安區商辦價格穩坐龍頭，去年第4季平均單價101萬元，較其他區域貴3成以上；若分析台北市中心主要路段，以中山區交易最熱絡，成交案件數占3成，其次才是信義區、松山區。

世邦魏理仕台灣代理部董事陳頌民表示，中山區可供散賣的辦公室較多，且面積多在50坪以下，對個人投資者來說進入門檻低，其中又以松江路沿線最受歡迎，捷運新莊蘆洲線松江南京站至行天宮站路段兩側，也受惠捷運通車、跟著熱銷。

陳頌民說，捷運站周圍商辦大樓近來成為投資熱點，捷運信義線沿線的信義路三至五段、基隆路二段及安和路周邊辦公室，平均價格年成長26%，突破每坪90萬元，帶動去年交易熱潮。

他表示，今年底松山線將開通，除了住宅熱，預期商辦大樓也會跟著看漲，尤其南京東路四、五段的商辦每坪50萬至65萬元，適合一般投資者購買，是近來指名度最高，也最具增值潛力的產品。

via UDN房市情報