北市府推出空屋代租 月付1.64萬內

【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】

北市空屋約有12萬戶，台北市去年推出「租屋平台」計畫，幫助弱勢族群租屋，但市場反應冷淡，北市府因而於今天改版、推出空閒住宅代租代管計畫，預計替100戶弱勢族群媒合月租金不超過1萬6400元的租屋。市府評選、委請專業廠商分別擔任房東、房客代理人，消除房東對於弱勢房客管理不易、租金收取不穩定的疑慮。

為解決台北市空屋閒置，以及弱勢、老人租屋不易的問題，台北市副市長張金鶚去年推出「租屋平台」計畫，幫助弱勢族群租屋，自己率先響應，當愛心房東，但推出後反應冷淡，沒有房東願意跟進，北市府捲土重來，今推出改版計畫。

都發局表示，這次「代租代管」計畫是主動出擊，積極主動幫房東解決疑慮，提高房東將房屋出租給弱勢族群的意願，並評選出出崔媽媽基金會及永勝創業投資共同承攬代租代管業務，處理租屋會碰上的大大小小麻煩事。

都發局指出，「代租代管」啟動後，由永勝尋找月租金1萬6400元以下之合法住宅物件，提供出租，仲介費、公證費及相關管理費用由市府補助。

另外，除了「2年」免費代租代管服務，代理房東要負責招募房客、簽訂租約、收取租金、協助辦理住宅修繕、釐清修繕責任及經費分攤、排解租屋糾紛、確認屋況及設施設備等。

崔媽媽代理弱勢房客，要協助搜尋適合物件、媒合簽約，並於租屋期間進行居家關懷訪視，並視情況申請代墊押金、急難救助、搬家協助，排解租屋糾紛等，協助解決以往弱勢房客租金繳納不穩定的問題。

都發局指出，初期預計推出100戶，數量有限，房客須為中低收入戶、特殊境遇家庭、領有中低收入戶老人生活津貼、身心障礙者生活補助、危機家庭兒童托育補助或弱勢家庭兒童少年生活扶助者，且家庭成員均無自有住宅。

via UDN房市情報