【經濟日報╱李至和】
有租金效益的店面產品，買氣最為暢旺，不過外地客購屋很容易因為不了解行情而買貴，或是買到熱商圈中的冷店面，因此購買店面要多方比較、明察暗訪、親力親為三訣竅，才能夠有效趨吉避凶。
由於雙北價格高，讓不少買方轉進其他區域，北部客戶跨區投資比重愈來愈高。不過因為外地人對當地房地產與區域商圈情況並不熟悉，投資風險相對升高。建議投資店面前應該要多方比較，除實價登錄資料外，建議也可以從各家房仲網站尋找類似物件開價作參考，以掌握區域行情。
店面重視的是租金投資報酬率，旺舖才能帶來好租金，建議投資店面前要親自到店面標的附近店面詢價，並且了解商圈人流、生態與業種，較能夠評估未來出租狀況與轉手性，若有在地朋友也可加以詢問該商圈狀況。
最重要的是親力親為觀察商圈整體發展，以免選到即將沒落的商圈，同時留意商圈來人量與消費力。
via UDN房市情報
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