搭上七期熱 「單元二」地價翻倍

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

單元二緊臨7期重劃區，預料今年將成台中另一熱門投資區。 立智國際／提供

台中七期重畫區開發漸趨飽合，土地難尋，加上房價來到相對高點，近來不少建商轉戰緊臨七期的「單元二」重畫區，市場預料將是台中下一個投資熱區。

單元二位於七期西南側，大致在市政路、五權西路、台74線快速道路之間，為自辦市地重畫區，採低密度開發，總面積達186公頃，其中可供建築用地達100公頃、約30萬坪。

這一重畫區因就在七期重畫區旁，加上可快速連結中彰快速道路，即台74線，重畫完成開始發還配地後，地價就一路飆漲。兩年前一坪不過20來萬元，但遠雄建設去年10月買下單元二新富段3087坪土地，每坪已達40萬元。

區域房仲業者表示，由於去年第四季已有建商開始在重畫區內推出別墅案，加上傳出不少餐飲業者、車商在當地購地卡位，這兩三個月土地漲勢更快。緊鄰公益路與五權西路特三號道路兩旁的土地，一坪已喊到60萬元、特三號道路以南臨20米以上馬路每坪也要50萬元。

台中知名建商幾乎都進場卡位，其中精銳、雙橡園、豐美、藝術家、碧根等建商並預計今年就會正式推案；台北也有建商搶進，近來積極走出大台北的遠雄建設，首度進軍台中房市，第一個建案就選在單元二。

另外，興富發去年11月下旬也買下單元二龍富段近公益路上土地，今年預計將推出每戶5~6000萬元別墅。由於地價高漲，建商預估，單元二今年推出的住宅大樓每坪單價將會在35萬到50萬元；電梯別墅每戶總價4500萬元起跳。

當地房仲業表示，目前七期重畫區內的新建案要價多從6字頭起跳，單元二的開價行情，投資客應會認為還有獲利空間而進場，今年下半年區域交投熱度預料就會明顯升溫。

via UDN房市情報